Burmistrz Susza ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej działki gruntu położonej w Suszu przy ul. Iławskiej, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na rzecz osób fizycznych i prawnych.

Szczegóły

Susz, dnia 30.11.2022r.

NiR.III.6840.3.4.5.2022

O G Ł O S Z E N I E

Burmistrz Susza działając na podstawie art. 38 i 40 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j. t. Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 z późn. zm.) oraz zgodnie z § 3 ust. 1; § 6 ust. 1 i § 11 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r., poz. 2213),

ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej działki gruntu położonej w Suszu
przy ul. Iławskiej, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na rzecz osób fizycznych i prawnych.

Przedmiotem sprzedaży jest działa gruntu, określona w wykazie podanym do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjętym w dniu 24.05.2022 r. - NiR.III.6840.11.2022. Poprzedni przetarg odbył się w dniu 12 sierpnia 2022 r. o godz. 10⁰⁰

Do ustalonej w wyniku przetargu ceny sprzedaży działki gruntu, zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23% zgodnie z ustawą z dnia
11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r., poz. 931 z późn. zm.).

1. Powyższa nieruchomość zgodnie ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Susz uchwaloną przez Radę Miejską w Suszu uchwałą Nr XIII/103/2012 z dnia 8 lutego 2012 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego, poz. 1173 z dnia 30 marca 2012 r. znajduje się w strefie 14MN stanowiącej tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Suszu Nr XIV/156/2016 z dnia 26 kwietnia 2016r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji ww. teren nie znajduje się na obszarze zdegradowanym i rewitalizacji.

2. Działka gruntu oznaczona numerem 105/17 przeznaczona jest do sprzedaży w drodze II przetargu ustnego nieograniczonego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

3. Nieruchomość gruntowa nr 105/17 posiada regularny kształt oraz płaską powierzchnię, porośnięta jest
trawą i roślinami polnymi. Grunt nie jest zabudowany i nie jest uzbrojony. Istnieje możliwość uzbrojenia w energię elektryczną, wodociąg, kanalizę oraz gaz. Działka położona jest w strefie peryferyjnej Susza przy ul. Iławskiej. Dojazd
do nieruchomości – działką nr 103 (dr). Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi jednorodzinna zabudowa mieszkaniowa oraz niezabudowane działki gruntu. Dalsze sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa, usługowa oraz grunty rolne.

Zakład Usług Komunalnych Sp. z o. o. w Suszu pismem nr L.dz.459/2022 z dnia 24.03.2022 r. informuje, że działka nr 105/17 ma zaplanowane odejście od sieci wodno-kanalizacyjnych. W związku z tym, że kanalizacja deszczowa znajduje się w drodze należy przewidzieć ewentualnie przecisk do studni lub zgodnie z prawem wodnym zagospodarowanie we własnej działce.

Gmina oświadcza, iż w trakcie wykonywania robót ziemnych (wykopów) możliwe jest odkrycie sieci, w tym sieci niezinwentaryzowanych wybudowanych przed 1945 rokiem.

4. W rejestrze ewidencji gruntów działka nr 105/17 o pow. 0,1733 ha, położona w obrębie 0003 – miasta Susz, posiada opis użytku - grunty orne klasy IVb (RIVb – 10 % powierzchni działki), grunty orne klasy V (RV – 5% powierzchni działki), grunty orne klasy VI (RVI – 45% powierzchni działki) oraz pastwiska trwałe klasy IV (PsIV – 40% powierzchni działki).

5. Dla ww. nieruchomości gruntowej Sąd Rejonowy w Iławie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą
KW Nr EL1I/00035320/0. Właścicielem nieruchomości jest Gmina Susz. W dziale III KW wpisano służebność przesyłu i drogi, które nie dotyczą przedmiotowej działki. Dział IV KW nie zawiera wpisów.

W przypadku sprzedaży ww. gruntu zgodnie z art. 109 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021r. poz. 1899 z późn. zm.) gminie przysługuje prawo pierwokupu. Prawo pierwokupu może być wykonane w terminie miesiąca od dnia otrzymania przez burmistrza zawiadomienia o treści umowy sprzedaży. Notariusz sporządzający umowę sprzedaży jest zobowiązany do zawiadomienia burmistrza o treści umowy. Prawo pierwokupu wykonuje się po cenie ustalonej między stronami w umowie sprzedaży.

6. Ustala się termin zakończenia budowy w terminie 5-ciu lat od dnia zawarcia umowy notarialnej. Za zakończenie budowy uważa się wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym. W przypadku niedotrzymania przez nabywcę terminu zabudowy, ustala się kary umowne w wysokości 5 % ceny gruntu uzyskanej w drodze przetargu za każdy następny rozpoczęty rok kalendarzowy niezachowania terminu.

7. Przetarg odbędzie się w dniu 11 stycznia 2023 r. o godz. 11⁰⁰ w siedzibie Urzędu Miejskiego w Suszu, ul. J. Wybickiego 6 - sala nr 1 (parter).

8. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium na rzecz Gminy Susz w wysokości wyżej wymienionej w terminie do dnia 04 stycznia 2023 r. na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Suszu nr 81 8320 0005 0000 0114 2000 0030 prowadzony w Banku Spółdzielczym w Suszu.

9. Osoby biorące udział w przetargu winny przed otwarciem przetargu przedłożyć Komisji Przetargowej dowód wpłaty oraz dowód tożsamości wraz ze stosownym pełnomocnictwem, w przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika uczestnika przetargu, a w razie osób prawnych i jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej aktualny wypis
z właściwego rejestru (wypis nie starszy niż 3 miesiące).

W przypadku małżonków, do dokonania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego
z nich z pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości. Ważność umowy, która zostanie zawarta przez jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego, zależy od potwierdzenia umowy przez drugiego małżonka. Małżonek pozostający w rozdzielności majątkowej uczestniczący samodzielnie w czynnościach przetargowych, powinien przedłożyć dokument potwierdzający ustanowienie rozdzielności majątkowej.

10. Warunek wniesienia wadium na rachunek bankowy będzie spełniony wówczas, jeżeli środki pieniężne znajdą się na rachunku bankowym Urzędu Miejskiego w Suszu najpóźniej w dniu 04 stycznia 2023 r. Nie wpłacenie wadium w terminie
i formie podanej w ogłoszeniu uniemożliwi udział w przetargu.

PRZY WPŁACANIU WADIUM NALEŻY PODAĆ NUMER I POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI ORAZ IMIĘ I NAZWISKO OSOBY NABYWAJĄCEJ.

11. Wadium :

1. wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia

nieruchomości,

2. zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu z zastrzeżeniem pkt. 11 ppkt 1 jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odpowiednio:

1. odwołania przetargu;

2. zamknięcia przetargu;

3. unieważnienia przetargu;

4. zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

12. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

13. Wysokość postąpienia nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
14. Nabywca działki zobowiązany jest do zapłacenia wylicytowanej ceny działki (z zaliczeniem wadium w poczet ceny nabycia), wraz z należnym podatkiem VAT, najpóźniej na jeden dzień przed zawarcia umowy notarialnej na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Suszu nr 92 8320 0005 0000 0114 2000 0220 prowadzony przez Bank Spółdzielczy w Suszu.

15. W przypadku nie przystąpienia do aktu notarialnego za nieusprawiedliwioną przyczyną leżącą po stronie kandydata
na nabywcę w oznaczonym miejscu i terminie, organizator przetargu odstąpi od zawarcia umowy a wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Susz.

16. Koszty związane z czynnościami notarialnymi i wpisu do księgi wieczystej ponosi nabywca.

17. W przypadku zaistnienia uzasadnionej przyczyny przetarg może być odwołany.

18. Uczestnik przetargu ma prawo wnieść skargę w terminie 7 dni od zamknięcia przetargu na czynności związane
z przeprowadzeniem niniejszego przetargu za pośrednictwem Burmistrza Susza.

19. Przy zakupie nieruchomości przez osobę będącą cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017r. poz. 2278) wymagane jest stosowne zezwolenie wynikające z przepisów tej ustawy.

20. Ogłoszenie znajduje się na tablicach ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Suszu oraz na stronie internetowej www.susz.pl, a także w Biuletynie Informacji Publicznej prowadzonym przez Urząd Miejski w Suszu pod adresem: https://bip.susz.pl
– NIERUCHOMOŚCI. Ponadto informację o wywieszeniu ogłoszenia podaje się do publicznej wiadomości przez ogłoszenie
w prasie lokalnej.

21. Szczegółowych informacji udziela Referat Nieruchomości i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Suszu - pokój nr 208 lub 209 tel. 55 2786 107 wew. 58 lub 54.

Burmistrz Susza

Krzysztof Pietrzykowski 

Lokalizacja