Szczegóły
Chojnów, dnia 07 lutego 2022 r.
Wójt Gminy Chojnów
ul. Fabryczna 1, 59 – 225 Chojnów, powiat legnicki, województwo dolnośląskie
na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r., poz. 1899), §3, §6 i §13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2014 r., poz. 1490), Zarządzenia Nr 0050.121.2021 Wójta Gminy Chojnów z dnia 08 grudnia 2021 r. w sprawie przeznaczenia nieruchomości stanowiących własność Gminy Chojnów do sprzedaży, dla których Sąd Rejonowy w Złotoryi V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste numer LE1Z/00026487/2 i LE1Z/00026913/8,
ogłasza I łączny przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych, położonych w obrębie Okmiany, gmina Chojnów, powiat legnicki, województwo dolnośląskie, oznaczonych numerami ewidencyjnymi: 450/25 o pow. 5.8314 ha, 450/29 o pow. 9.7972 ha, 450/30 o pow. 5.8113 ha i 450/32 o pow. 4.2320 ha.
Działki numer 450/25, 450/29, 450/30 i 450/32 objęte zostały granicami Podstrefy Okmiany Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, ich sprzedaż ma na celu wyłonienie podmiotu, który nabędzie prawo do nieruchomości i uzyska decyzję o wsparciu (zezwolenie) na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej lub nabędzie prawo do nieruchomości i będzie prowadził działalność gospodarczą na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej bez decyzji o wsparciu (zezwolenia).
Opis, przeznaczenie nieruchomości i sposób ich zagospodarowania:
działka numer 450/32 o pow. 4.2320 ha (RIIIb – 1.3255 ha, RIVb-2.9065 ha), posiadająca kształt regularny, położona na terenie płaskim, aktualnie użytkowana rolniczo. Dostęp komunikacyjny do drogi krajowej numer 94 (Legnica – Zgorzelec), odbywa się poprzez stanowiące własność Gminy Chojnów: drogę gruntową (działka 450/61), następnie drogą gminną o numerze ewidencyjnym gruntu 450/290 (ul. Szwedzka). Sąsiedztwo stanowią: zabudowa przemysłowa i usługowa, m.in. stacje paliw, myjnia samochodowa, restauracja McDonald’s, Centrum Logistyczne Firmy AMAZON oraz zjazd do autostrady A4. Działka numer 450/32 objęta została granicami Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A., jej sprzedaż ma na celu wyłonienie podmiotu, który nabędzie prawo do nieruchomości i uzyska decyzję o wsparciu (zezwolenie) na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej lub nabędzie prawo do nieruchomości i będzie prowadził działalność gospodarczą na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej bez decyzji o wsparciu (zezwolenia).
Gmina Chojnów przystąpiła do realizacji inwestycji pn. ,,KONTENEROWA OCZYSZCZALNIA
ŚCIEKÓW I SIECI KANALIZACJI SANITARNEJ DLA PODSTREFY LSSE OKMIANY”, której kolejny
etap zakończenia określony został na I kwartał 2022 r. Projekt zagospodarowania terenu zakłada
lokalizację przepompowni ścieków oraz wykonanie przyłączy w granicach działki numer 450/32.
Nabywca umożliwi każdorazowo wstęp na w/w nieruchomość, celem rozbudowy sieci. Po zakończeniu inwestycji Nabywca umożliwi każdorazowo możliwość wstępu na w/w działkę, celem dokonywania jej konserwacji, modernizacji, usuwania awarii i wymiany urządzeń i ustanowi nieodpłatną służebność gruntową. Szczegółowe warunki techniczne włączenia do sieci technicznego uzbrojenia terenu Nabywca zobowiązany będzie uzyskać bezpośrednio u gestorów poszczególnych sieci, staraniem własnym i na własny koszt. Doprowadzenie nowych sieci uzbrojenia do nieruchomości i usunięcie ewentualnych kolizji z istniejącym uzbrojeniem, a także zasilenie obiektów w media, odbędzie się staraniem i na koszt nabywcy, na warunkach wskazanych przez dysponentów mediów. Gmina Chojnów nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości. Gmina Chojnów nie dysponuje danymi, co
do warunków gruntowo – wodnych, występowania ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po
ewentualnych konstrukcjach budowlanych. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu mogą za zgodą Gminy wykonać stosowne badania własnym staraniem i na własny koszt,
działka numer 450/25 o pow. 5.8314 ha (RIVb – 4.2287 ha, RV -1.6027 ha), posiadająca kształt nieregularny położona na terenie płaskim, aktualnie użytkowana rolniczo. Działka znajduje się w pasie technologicznym linii strefy ochronnej linii 220 kV relacji Mikułowa – Polkowice, wł. Polskie Sieci Elektroenergetyczna S.A. w Poznaniu (nie ustanowiono służebności przesyłu). Dostęp komunikacyjny do drogi krajowej numer 94 (Legnica – Zgorzelec), odbywa się poprzez stanowiące własność Gminy Chojnów: drogi gruntowe (działki nr 450/59 i 450/61), następnie drogą gminną o numerze ewidencyjnym działki 450/290 (ul. Szwedzka). Sąsiedztwo stanowią: zabudowa przemysłowa i usługowa, m.in. stacje paliw, myjnia samochodowa, restauracja McDonald’s, Centrum Logistyczne Firmy AMAZON oraz zjazd do autostrady A4. Działka numer 450/25 objęta została granicami Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A., jej sprzedaż ma na celu wyłonienie podmiotu, który nabędzie prawo do nieruchomości i uzyska decyzję o wsparciu (zezwolenie) na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej lub nabędzie prawo do nieruchomości i będzie prowadził działalność gospodarczą na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. bez decyzji o wsparciu (zezwolenia).
Gmina Chojnów przystąpiła do realizacji inwestycji pn. ,,KONTENEROWA OCZYSZCZALNIA
ŚCIEKÓW I SIECI KANALIZACJI SANITARNEJ DLA PODSTREFY LSSE OKMIANY”, której kolejny
etap zakończenia określony został na I-III kwartał 2022 r. Projekt zagospodarowania terenu zakłada wykonanie przyłącza w granicach działki numer 450/25. Nabywca umożliwi każdorazowo wstęp na
w/w nieruchomość, celem rozbudowy sieci. Po zakończeniu inwestycji Nabywca umożliwi każdorazowo możliwość wstępu na w/w działkę, celem dokonywania jej konserwacji, modernizacji, usuwania awarii i wymiany urządzeń i ustanowi nieodpłatną służebność gruntową. Szczegółowe warunki techniczne włączenia do sieci technicznego uzbrojenia terenu Nabywca zobowiązany będzie uzyskać bezpośrednio u gestorów poszczególnych sieci, staraniem własnym i na własny koszt. Doprowadzenie nowych sieci uzbrojenia do nieruchomości i usunięcie ewentualnych kolizji z istniejącym uzbrojeniem, a także zasilenie obiektów w media, odbędzie się staraniem i na koszt nabywcy, na warunkach wskazanych przez dysponentów mediów. Gmina Chojnów nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości. Gmina Chojnów nie dysponuje danymi, co do warunków gruntowo – wodnych, występowania ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po ewentualnych konstrukcjach budowlanych. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu mogą za zgodą Gminy wykonać stosowne badania własnym staraniem i na własny koszt,
działka numer 450/29 o pow. 9.7972 ha (RIVa – 2.2296 ha, RIVb -7.5676 ha), posiadająca kształt regularny, położona na terenie płaskim, aktualnie użytkowana rolniczo. W granicach działki posadowiony jest słup elektroenergetyczny, ponadto znajduje się ona w pasie technologicznym linii strefy ochronnej linii 220 kV relacji Mikułowa – Polkowice, wł. Polskie Sieci Elektroenergetyczna S.A. w Poznaniu (nie ustanowiono służebności przesyłu). Dostęp komunikacyjny do drogi krajowej numer 94 (Legnica – Zgorzelec), odbywa się poprzez stanowiącą własność Gminy Chojnów drogę gruntową (działka 450/61), następnie drogą gminną o numerze ewidencyjnym działki 450/290 (ul. Szwedzka). Sąsiedztwo stanowią: zabudowa przemysłowa i usługowa, m.in. stacje paliw, myjnia samochodowa, restauracja McDonald’s, Centrum Logistyczne Firmy AMAZON oraz zjazd do autostrady A4. Działka numer 450/29 objęta została granicami Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A., jej sprzedaż ma na celu wyłonienie podmiotu, który nabędzie prawo do nieruchomości i uzyska decyzję o wsparciu (zezwolenie) na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. lub nabędzie prawo do nieruchomości i będzie prowadził działalność gospodarczą na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej bez decyzji o wsparciu (zezwolenia).
- 2 -
Gmina Chojnów przystąpiła do realizacji inwestycji pn. ,,KONTENEROWA OCZYSZCZALNIA
ŚCIEKÓW I SIECI KANALIZACJI SANITARNEJ DLA PODSTREFY LSSE OKMIANY”, której kolejny
etap zakończenia określony został na I-III kwartał 2022 r. Projekt zagospodarowania terenu zakłada
wykonanie przyłączy w granicach działki numer 450/29. Nabywca umożliwi każdorazowo wstęp na
w/w nieruchomość, celem rozbudowy sieci. Po zakończeniu inwestycji Nabywca umożliwi każdorazowo możliwość wstępu na w/w działkę, celem dokonywania jej konserwacji, modernizacji, usuwania awarii i wymiany urządzeń i ustanowi nieodpłatną służebność gruntową. Szczegółowe warunki techniczne włączenia do sieci technicznego uzbrojenia terenu Nabywca zobowiązany będzie uzyskać bezpośrednio u gestorów poszczególnych sieci, staraniem własnym i na własny koszt. Doprowadzenie nowych sieci uzbrojenia do nieruchomości i usunięcie ewentualnych kolizji z istniejącym uzbrojeniem, a także zasilenie obiektów w media, odbędzie się staraniem i na koszt nabywcy, na warunkach wskazanych przez dysponentów mediów. Gmina Chojnów nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości. Gmina Chojnów nie dysponuje danymi, co do warunków gruntowo – wodnych, występowania ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po ewentualnych konstrukcjach budowlanych. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu mogą za zgodą Gminy wykonać stosowne badania własnym staraniem i na własny koszt,
działka numer 450/30 o pow. 5.8113 ha (RIIIb – 0.0269 ha, RIVa - 1.0462 ha, RIVb - 4.7382 ha),
posiadająca kształt nieregularny położona na terenie płaskim, aktualnie użytkowana rolniczo. Działka
znajduje się w pasie technologicznym linii strefy ochronnej linii 220 kV relacji Mikułowa – Polkowice,
wł. Polskie Sieci Elektroenergetyczna S.A. w Poznaniu (nie ustanowiono służebności przesyłu). Dostęp komunikacyjny do drogi krajowej numer 94 (Legnica – Zgorzelec), odbywa się poprzez stanowiącą własność Gminy Chojnów drogę gruntową (działka nr 450/61), następnie drogą gminną o numerze ewidencyjnym działki 450/290 (ul. Szwedzka). Sąsiedztwo stanowią: zabudowa przemysłowa i usługowa, m.in. stacje paliw, myjnia samochodowa, restauracja McDonald’s, Centrum Logistyczne Firmy AMAZON oraz zjazd do autostrady A4. Działka numer 450/30 objęta została granicami Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A., jej sprzedaż ma na celu wyłonienie podmiotu, który nabędzie prawo do nieruchomości i uzyska decyzję o wsparciu (zezwolenie) na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej lub nabędzie prawo do nieruchomości i będzie prowadził działalność gospodarczą na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. bez decyzji o wsparciu (zezwolenia).
Gmina Chojnów przystąpiła do realizacji inwestycji pn. ,,KONTENEROWA OCZYSZCZALNIA
ŚCIEKÓW I SIECI KANALIZACJI SANITARNEJ DLA PODSTREFY LSSE OKMIANY”, której kolejny
etap zakończenia określony został na I-III kwartał 2022 r. Projekt zagospodarowania terenu zakłada wykonanie przyłącza w granicach działki numer 450/30. Nabywca umożliwi każdorazowo wstęp na w/w nieruchomość, celem rozbudowy sieci. Po zakończeniu inwestycji Nabywca umożliwi każdorazowo możliwość wstępu na w/w działkę, celem dokonywania jej konserwacji, modernizacji, usuwania awarii i wymiany urządzeń i ustanowi nieodpłatną służebność gruntową. Szczegółowe warunki techniczne włączenia do sieci technicznego uzbrojenia terenu Nabywca zobowiązany będzie uzyskać bezpośrednio u gestorów poszczególnych sieci, staraniem własnym i na własny koszt. Doprowadzenie nowych sieci uzbrojenia do nieruchomości i usunięcie ewentualnych kolizji z istniejącym uzbrojeniem, a także zasilenie obiektów w media, odbędzie się staraniem i na koszt nabywcy, na warunkach wskazanych przez dysponentów mediów. Gmina Chojnów nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości. Gmina Chojnów nie dysponuje danymi, co do warunków gruntowo – wodnych, występowania ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po ewentualnych konstrukcjach budowlanych. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu mogą za zgodą Gminy wykonać stosowne badania własnym staraniem i na własny koszt.
- 3 -
Termin i ustalenie sposobu zagospodarowania działek numer: 450/25, 450/2, 450/30 i 450/32, Nabywca nieruchomości związany będzie terminem ich zagospodarowania poprzez ustalenie terminu rozpoczęcia i zakończenia zabudowy, tj. wzniesienia budynku lub budynków o charakterze zgodnym z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Rozpoczęcie budowy udokumentowane wpisem do dziennika budowy winno nastąpić w terminie 2 lat od dnia nabycia nieruchomości, a zakończenie budowy, udokumentowane przedłożeniem ostatecznego pozwolenia na użytkowanie obiektu – w terminie 4 lat od dnia nabycia nieruchomości.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla obszaru wsi Krzywa i Okmiany zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Chojnów Nr LIII/271/2002 z dnia 29 maja 2002 r. opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego Nr 210 z dnia 04.10.2002 r., poz. 2902:
obszar działki numer 450/32 oznaczony jest symbolem 6.L – drogi lokalne oraz TAG – teren aktywizacji gospodarczej:
1. Przeznaczenie podstawowe – lokalizacja obiektów przemysłowych, usługowych, handlu hurtowego
oraz produkcji budowlanej, centrów technologicznych i logistycznych oraz innych zakładów
produkcyjno-usługowych.
2. Dopuszczalne kierunki przekształceń zabudowy:
a) dopuszcza się lokalizację urządzeń towarzyszących funkcji podstawowej, w tym związanych
z obsługą techniczną i transportową, z zastrzeżeniem niedopuszczalności powodowania
uciążliwości w zakresie hałasu i zanieczyszczenia powietrza poza granicami terenów,
b) w przypadku podjęcia decyzji o podziale dotychczas funkcjonującej jednostki gospodarczej na
różne podmioty ustala się obowiązek uwzględnienia w projekcie podziału obsługi transportowej
i dojazdów do poszczególnych jednostek w aspekcie ochrony przeciwpożarowej oraz
dostępności właściwych służb do obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej obsługującej
teren,
c) rodzaj prowadzonej działalności oraz stosowane technologie nie mogą powodować konieczności
ustanowienia stref ograniczonego użytkowania na terenach bezpośrednio przylegających,
szczególnie na terenach mieszkaniowych,
3. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) dopuszcza się lokalizację hal, wiat i magazynów o wysokościach nie przekraczających 14 m.
licząc od powierzchni terenu do najwyższego elementu konstrukcyjnego obiektu,
b) dopuszcza się lokalizację związanych trwale z terenem obiektów reklamowych,
c) ustala się możliwość zabudowy maksymalnie do 80 % powierzchni działki budowlanej, pozostały
teren należy zagospodarować zielenią ozdobną i izolacyjną,
d) rodzaj prowadzonej działalności oraz stosowane technologie nie mogą powodować konieczności
ustanowienia stref ograniczonego użytkowania na terenach bezpośrednio przylegających do
terenu, na którym zlokalizowany jest zakład,
e) ustala się nieprzekraczającą linię zabudowy od strony terenów publicznych (drogi, place
publiczne), liczona od linii rozgraniczającej dla dróg dojazdowych - 6 m., lokalnych - 8 m.,
zbiorczych i głównych przyśpieszonych-10 m., autostrady - 60 m.
Rady Gminy Chojnów w dniu 1 lutego 2022 r., podjęła Uchwałę Nr XLVII.337.2022 w sprawie przystąpienia do sporządzenie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wyodrębnionego obszaru w obrębie wsi Okmiany. W celu poprawy atrakcyjności terenu przeznaczonego pod planowane inwestycje, nastąpiła konieczność zmiany ustaleń obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Krzywa i Okmiany, przyjętego uchwałą LIII/271/2002 Rady Gminy w Chojnowie z dnia 29 maja 2002 r. Zmiana dotyczy przeprojektowania układu komunikacyjnego tj. likwidacji zaprojektowanej drogi lokalnej klasy ,,L”06L.1/2 oraz potrzebą likwidacji wydzielonego terenu urządzeń elektroenergetycznych EE.
- 4 -
Obszar działki numer 450/25 oznaczony jest symbolem TAG – teren aktywizacji gospodarczej:
1. Przeznaczenie podstawowe – lokalizacja obiektów przemysłowych, usługowych, handlu hurtowego
oraz produkcji budowlanej, centrów technologicznych i logistycznych oraz innych zakładów
produkcyjno-usługowych.
2. Dopuszczalne kierunki przekształceń zabudowy:
a) dopuszcza się lokalizację urządzeń towarzyszących funkcji podstawowej, w tym związanych
z obsługą techniczną i transportową, z zastrzeżeniem niedopuszczalności powodowania
uciążliwości w zakresie hałasu i zanieczyszczenia powietrza poza granicami terenów,
b) w przypadku podjęcia decyzji o podziale dotychczas funkcjonującej jednostki gospodarczej na
różne podmioty ustala się obowiązek uwzględnienia w projekcie podziału obsługi transportowej
i dojazdów do poszczególnych jednostek w aspekcie ochrony przeciwpożarowej oraz
dostępności właściwych służb do obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej obsługującej
teren,
c) rodzaj prowadzonej działalności oraz stosowane technologie nie mogą powodować konieczności
ustanowienia stref ograniczonego użytkowania na terenach bezpośrednio przylegających,
szczególnie na terenach mieszkaniowych,
3. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) dopuszcza się lokalizację hal, wiat i magazynów o wysokościach nie przekraczających 14 m.
licząc od powierzchni terenu do najwyższego elementu konstrukcyjnego obiektu,
b) dopuszcza się lokalizację związanych trwale z terenem obiektów reklamowych,
c) ustala się możliwość zabudowy maksymalnie do 80 % powierzchni działki budowlanej, pozostały
teren należy zagospodarować zielenią ozdobną i izolacyjną,
d) rodzaj prowadzonej działalności oraz stosowane technologie nie mogą powodować konieczności
ustanowienia stref ograniczonego użytkowania na terenach bezpośrednio przylegających do
terenu, na którym zlokalizowany jest zakład,
e) ustala się nieprzekraczającą linię zabudowy od strony terenów publicznych (drogi, place
publiczne), liczona od linii rozgraniczającej dla dróg dojazdowych - 6 m., lokalnych - 8 m.,
zbiorczych i głównych przyśpieszonych-10 m., autostrady - 60 m,
obszar działki numer 450/29 oznaczony jest symbolem TAG – teren aktywizacji gospodarczej:
1. Przeznaczenie podstawowe – lokalizacja obiektów przemysłowych, usługowych, handlu hurtowego
oraz produkcji budowlanej, centrów technologicznych i logistycznych oraz innych zakładów
produkcyjno-usługowych.
2. Dopuszczalne kierunki przekształceń zabudowy:
a) dopuszcza się lokalizację urządzeń towarzyszących funkcji podstawowej, w tym związanych
z obsługą techniczną i transportową, z zastrzeżeniem niedopuszczalności powodowania
uciążliwości w zakresie hałasu i zanieczyszczenia powietrza poza granicami terenów,
b) w przypadku podjęcia decyzji o podziale dotychczas funkcjonującej jednostki gospodarczej na
różne podmioty ustala się obowiązek uwzględnienia w projekcie podziału obsługi transportowej
i dojazdów do poszczególnych jednostek w aspekcie ochrony przeciwpożarowej oraz
dostępności właściwych służb do obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej obsługującej
teren,
c) rodzaj prowadzonej działalności oraz stosowane technologie nie mogą powodować konieczności
ustanowienia stref ograniczonego użytkowania na terenach bezpośrednio przylegających,
szczególnie na terenach mieszkaniowych,
3. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) dopuszcza się lokalizację hal, wiat i magazynów o wysokościach nie przekraczających 14 m.
licząc od powierzchni terenu do najwyższego elementu konstrukcyjnego obiektu,
b) dopuszcza się lokalizację związanych trwale z terenem obiektów reklamowych,
- 5 -
c) ustala się możliwość zabudowy maksymalnie do 80 % powierzchni działki budowlanej, pozostały
teren należy zagospodarować zielenią ozdobną i izolacyjną,
d) rodzaj prowadzonej działalności oraz stosowane technologie nie mogą powodować konieczności
ustanowienia stref ograniczonego użytkowania na terenach bezpośrednio przylegających do
terenu, na którym zlokalizowany jest zakład,
e) ustala się nieprzekraczającą linię zabudowy od strony terenów publicznych (drogi, place
publiczne), liczona od linii rozgraniczającej dla dróg dojazdowych - 6 m., lokalnych - 8 m.,
zbiorczych i głównych przyśpieszonych-10 m., autostrady - 60 m,
obszar działki numer 450/30 oznaczony jest symbolem 6.L – drogi lokalne oraz TAG – teren
aktywizacji gospodarczej:
1. Przeznaczenie podstawowe – lokalizacja obiektów przemysłowych, usługowych, handlu hurtowego
oraz produkcji budowlanej, centrów technologicznych i logistycznych oraz innych zakładów
produkcyjno-usługowych.
2. Dopuszczalne kierunki przekształceń zabudowy:
a) dopuszcza się lokalizację urządzeń towarzyszących funkcji podstawowej, w tym związanych
z obsługą techniczną i transportową, z zastrzeżeniem niedopuszczalności powodowania
uciążliwości w zakresie hałasu i zanieczyszczenia powietrza poza granicami terenów,
b) w przypadku podjęcia decyzji o podziale dotychczas funkcjonującej jednostki gospodarczej na
różne podmioty ustala się obowiązek uwzględnienia w projekcie podziału obsługi transportowej
i dojazdów do poszczególnych jednostek w aspekcie ochrony przeciwpożarowej oraz
dostępności właściwych służb do obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej obsługującej
teren,
c) rodzaj prowadzonej działalności oraz stosowane technologie nie mogą powodować konieczności
ustanowienia stref ograniczonego użytkowania na terenach bezpośrednio przylegających,
szczególnie na terenach mieszkaniowych,
3. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) dopuszcza się lokalizację hal, wiat i magazynów o wysokościach nie przekraczających 14 m.
licząc od powierzchni terenu do najwyższego elementu konstrukcyjnego obiektu,
b) dopuszcza się lokalizację związanych trwale z terenem obiektów reklamowych,
c) ustala się możliwość zabudowy maksymalnie do 80 % powierzchni działki budowlanej, pozostały
teren należy zagospodarować zielenią ozdobną i izolacyjną,
d) rodzaj prowadzonej działalności oraz stosowane technologie nie mogą powodować konieczności
ustanowienia stref ograniczonego użytkowania na terenach bezpośrednio przylegających do
terenu, na którym zlokalizowany jest zakład,
e) ustala się nieprzekraczającą linię zabudowy od strony terenów publicznych (drogi, place
publiczne), liczona od linii rozgraniczającej dla dróg dojazdowych - 6 m., lokalnych - 8 m.,
zbiorczych i głównych przyśpieszonych-10 m., autostrady - 60 m.
Ceny wywoławcze nieruchomości do przetargu wynoszą:
działka numer 450/32: 5.205.360,00 złotych (pięć milionów dwieście pięć tysięcy trzysta sześćdziesiąt 00/100 złotych), podana cena wywoławcza nieruchomości obejmuje podatek VAT w stawce 23%. Ustalona w wyniku przetargu cena sprzedaży nieruchomości brutto, płatna jest w całości najpóźniej na 3 (trzy) dni przed podpisaniem warunkowej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Chojnów. Zgodnie z art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 1670), Legnickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej S.A. służy prawo pierwokupu w zakresie prawa własności przedmiotowej nieruchomości. Z uczestnikiem, który
- 6 -
przetarg wygra, zostanie zawarta umowa warunkowa sprzedaży nieruchomości. Przeniesienie własności nieruchomości nastąpi pod warunkiem nie wykonania prawa pierwokupu przez Legnicką Specjalną Strefę Ekonomiczną S.A.
działka numer 450/25: 5.738.097,60 złotych (pięć milionów siedemset trzydzieści osiem tysięcy dziewięćdziesiąt siedem 60/100 złotych), podana cena wywoławcza nieruchomości obejmuje podatek VAT w stawce 23%. Ustalona w wyniku przetargu cena sprzedaży nieruchomości brutto, płatna jest w całości najpóźniej na 3 (trzy) dni przed podpisaniem warunkowej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Chojnów. Zgodnie z art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 1670), Legnickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej S.A. służy prawo pierwokupu w zakresie prawa własności przedmiotowej nieruchomości. Z uczestnikiem, który przetarg wygra, zostanie zawarta umowa warunkowa sprzedaży nieruchomości. Przeniesienie własności nieruchomości nastąpi pod warunkiem nie wykonania prawa pierwokupu przez Legnicką Specjalną Strefę Ekonomiczną S.A.
działka numer 450/29: 9.640.444,80 złotych (dziewięć milionów sześćset czterdzieści tysięcy czterysta
czterdzieści cztery 80/100 złotych), podana cena wywoławcza nieruchomości obejmuje podatek
VAT w stawce 23%. Ustalona w wyniku przetargu cena sprzedaży nieruchomości brutto, płatna jest
w całości najpóźniej na 3 (trzy) dni przed podpisaniem warunkowej umowy sprzedaży w formie aktu
notarialnego. Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego
Gminy Chojnów. Zgodnie z art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach
ekonomicznych (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 1670), Legnickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej S.A.
służy prawo pierwokupu w zakresie prawa własności przedmiotowej nieruchomości. Z uczestnikiem,
który przetarg wygra, zostanie zawarta umowa warunkowa sprzedaży nieruchomości. Przeniesienie
własności nieruchomości nastąpi pod warunkiem nie wykonania prawa pierwokupu przez Legnicką
Specjalną Strefę Ekonomiczną S.A.
działka numer 450/30 - 6.932.034,00 złotych (sześć milionów dziewięćset trzydzieści dwa tysiące
trzydzieści cztery 00/100 złotych), podana cena wywoławcza nieruchomości obejmuje podatek
VAT w stawce 23%. Ustalona w wyniku przetargu cena sprzedaży nieruchomości brutto, płatna jest
w całości najpóźniej na 3 (trzy) dni przed podpisaniem warunkowej umowy sprzedaży w formie aktu
notarialnego. Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego
Gminy Chojnów. Zgodnie z art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach
ekonomicznych (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 1670), Legnickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej S.A.
służy prawo pierwokupu w zakresie prawa własności przedmiotowej nieruchomości. Z uczestnikiem,
który przetarg wygra, zostanie zawarta umowa warunkowa sprzedaży nieruchomości. Przeniesienie
własności nieruchomości nastąpi pod warunkiem nie wykonania prawa pierwokupu przez Legnicką
Specjalną Strefę Ekonomiczną S.A.
Wadium dla poszczególnych działek określono w wysokości:
dla działki numer 450/32 – 520.000,00 złotych (pięćset dwadzieścia tysięcy 00/100 złotych),
dla działki numer 450/25 – 570.000,00 złotych( pięćset siedemdziesiąt tysięcy 00/100 złotych),
dla działki numer 45029 – 960.000,00 złotych (dziewięćset sześćdziesiąt tysięcy 00/100 złotych),
dla działki numer 450/30 - 690.000,00 złotych (sześćset dziewięćdziesiąt tysięcy 00/100 złotych),
Wniesienie wadium przez uczestnika przetargu jest równoznaczne z potwierdzeniem przez niego faktu zapoznania się z niniejszym ogłoszeniem o przetargu i jego akceptacją bez zastrzeżeń, jak również potwierdzeniem, że jest mu znany stan faktyczny i prawny zbywanych nieruchomości.
Wadium należy wpłacić na konto Gminy Chojnów numer 64 8644 0000 0000 1384 2000 0030 Bank Spółdzielczy Chojnów, ul. Rynek 18/19 z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na koncie Gminy do dnia 08 kwietnia 2022 r.
- 7
Wadium wpłacone po tym terminie nie uprawnia do brania udziału w przetargu, wniesione przez oferenta, który przetarg wygrał, zaliczone zostanie na poczet ceny nieruchomości, zwrócone zaś pozostałym uczestnikom po pisemnej dyspozycji wpłacającego, jednak nie później niż przed upływem 3 dni roboczych od zamknięcia, odwołania, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu z wynikiem negatywnym. Przy wpłacie wadium, na dowodzie wpłaty należy określić nieruchomości poprzez podanie numeru działek. W przypadku jeśli wpłata następuje z konta innej osoby niż nabywająca nieruchomości, na dowodzie wpłaty wadium należy również podać imiona i nazwiska wszystkich osób nabywających nieruchomości.
Postąpienie zostanie ustalone zgodnie § 14 pkt. 3 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości w dniu przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Przetarg odbędzie się o godz. 1200 w dniu 12 kwietnia 2022 r. w sali posiedzeń numer 102 w Urzędzie Gminy w Chojnowie, ul. Fabryczna 1, 59-225 Chojnów.
Zasady sprzedaży: art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2012 r., poz. 1899) - w drodze przetargu ustnego nieograniczonego. Działki numer 450/25, 450/29, 450/30 i 450/32, będą przedmiotem łącznego przetargu ustnego nieograniczonego.
Planowane prowadzenie działalności gospodarczej na nieruchomości powinno być zgodne z przepisami ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (t.j. Dz.U. z 2020 r., poz. 1670) oraz ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o wspieraniu nowych inwestycji (t.j. Dz.U. z 2020 r., poz. 1752), a także aktami wykonawczymi do tych ustaw.
Uwaga: nieruchomości zbywane są na podstawie danych ewidencyjnych gruntów. W przypadku ewentualnego wznowienia granic Gmina
