Szczegóły
Jedlina-Zdrój 2015-01-02
MNR.6840.27.2014
BURMISTRZ MIASTA JEDLINA-ZDRÓJ
B U R M I S T R Z M I A S T A J E D L I N A-Z D R Ó J
ogłasza
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 7 o powierzchni użytkowej 50,59 m2 plus komórka poza budynkiem o powierzchni 6,40 m2, położonego na poddaszu budynku przy ulicy Moniuszki nr 21 w Jedlinie-Zdroju wraz z udziałem wynoszącym 1520/10000 w częściach wspólnych budynku i urządzeniach oraz w prawie użytkowania wieczystego gruntu o powierzchni 0,0993 ha, oznaczonego numerem ewidencyjnym 54/5, ustanowionego do 26.09.2101 r.
I. OPIS NIERUCHOMOŚCI:
1. Lokal mieszkalny nr 7 składa się z pokoju z aneksem kuchennym, dwóch pokoi, łazienki
i przedpokoju. W przedpokoju lokalu znajduje się tymczasowo wydzielone WC, ponadto lokal korzysta z WC wspólnego na parterze. Do lokalu przynależy komórka na podwórzu. Okna lokalu mają wystawę wschodnią i północną. Lokal mieszkalny nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w art.5 ust. 3-7 oraz art. 63 i 63a ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010r Nr 243, poz. 1623 ze zm.)
2. Przedmiotowa nieruchomość opisana jest w księdze wieczystej nr SW1W/00034601/9 prowadzonej w Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu - VII Wydział Ksiąg Wieczystych.
II. CENA WYWOŁAWCZA NIERUCHOMOŚCI: 58 100 ZŁ
w tym: lokal: 86% ceny oraz udział w gruncie: 14% ceny.
Sprzedaż części budynku (lokalu), położonego w Jedlinie-Zdroju przy ulicy Moniuszki nr 21 m 7 jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r.
o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011r Nr 177, poz. 1054 ze zm.)
III. TERMIN I MIEJSCE PRZETARGU:
Przetarg odbędzie się w dniu 10 lutego 2015 r. o godzinie 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Jedlina-Zdrój przy ul. Poznańskiej nr 2.
IV. WYSOKOŚĆ WADIUM, FORMA, TERMIN I MIEJSCE JEGO WNIESIENIA:
Wadium należy wnieść w pieniądzu na rachunek Gminy Jedlina-Zdrój w PKO BP S.A.
I Oddział w Wałbrzychu nr 13102050950000560200114280 w wysokości 5 000 zł,
nie później niż 3 lutego 2015 r. z napisem na dowodzie wpłaty (przelewie) „wadium – lokal ul. Moniuszki 21/7”
Wadium wpłacona przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości lokalowej. Wadium będzie zwrócone pozostałym uczestnikom przed upływem trzech dni od daty: zamknięcia, odwołania, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, za pośrednictwem rachunku bankowego, po złożeniu ich pisemnej dyspozycji.
V. OBCIĄŻENIA NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość nie jest obciążona.
VI. ZOBOWIĄZANIA, KTÓRYCH PRZEDMIOTEM JEST NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań.
VII. PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI I SPOSÓB JEJ ZAGOSPODAROWANIA:
1) W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Jedlina-Zdrój, zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Jedlina-Zdrój Nr XV/84/12 z dnia 28 marca 2012r. oznaczona jest symbolem 3MW z zapisem teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
2) w ewidencji gruntów nieruchomość oznaczona jest użytkiem B – tereny mieszkaniowe;
VIII. WYSOKOŚĆ STAWEK PROCENTOWYCH OPŁAT Z TYTUŁU UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO;
Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynoszą:
1) opłata roczna -1% ceny udziału w gruncie + kwota podatku od towarów i usług, według stawki obowiązującej w terminie wnoszenia opłaty. Na dzień ogłoszenia przetargu opłata objęta jest podatkiem od towarów i usług w stawce 23%;
2) pierwsza opłata - 15% ceny udziału w gruncie + kwota podatku od towarów i usług, według stawki obowiązującej na dzień zawarcia umowy sprzedaży. Na dzień ogłoszenia przetargu sprzedaż objęta jest podatkiem od towarów i usług w stawce 23%.;
IX. SPOSÓB USTALANIA OPŁAT Z TYTUŁU UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO:
Za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę
i opłaty roczne, które ustala się od ceny osiągniętej w przetargu po wyodrębnieniu ceny udziału
w gruncie i lokalu z zachowaniem proporcji.
X. TERMINY WNOSZENIA OPŁAT:
Cena nabycia lokalu uzyskana w przetargu oraz pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, podlegają zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.
Opłata roczna, płatna do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok, przez cały okres użytkowania wieczystego. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego.
XI. ZASADY AKTUALIZACJI OPŁAT:
Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.
XII. SKUTKI UCHYLENIA SIĘ OD ZAWARCIA UMOWY SPRZEDAŻY:
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w terminie 30 dni od dnia zamknięcia przetargu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
XIII. INFORMACJA O MIEJSCU WYWIESZENIA I PUBLIKACJI OGŁOSZENIA:
Ogłoszenie o przetargu zostanie wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta i na tablicach informacyjnych rozmieszczonych na terenie gminy Jedlina-Zdrój oraz opublikowane
w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta (www.bip.um.jedlina.pl) i na stronie Urzędu Miasta Jedlina-Zdrój (www.jedlinazdroj.eu).
XIV. ZASTRZEŻENIE:
1. Termin umowy notarialnej zostanie wyznaczony w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Nabywca zobowiązany jest do poniesienia kosztów związanych z nabyciem nieruchomości, tj. opłaty sądowej i notarialnej.
2. Niniejszy przetarg może zostać odwołany, a informacja o odwołaniu przetargu będzie niezwłocznie podana do publicznej wiadomości wraz z uzasadnieniem.
XV. INFORMACJE DODATKOWE:
1. Sprzedaży nieruchomości dokonuje się w oparciu o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102 , poz. 651 ze zm.).
2. Wspólnota Mieszkaniowa posiada wydzielony fundusz remontowy. Składka miesięczna wynosi 2,30 zł za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu.
3. Wspólnota Mieszkaniowa przy ulicy Moniuszki 21 w Jedlinie-Zdroju zaciągnęła kredyt inwestycyjny na remont dachu. Nabywca lokalu mieszkalnego z chwilą jego wykupu przejmuje zobowiązania finansowe Wspólnoty Mieszkaniowej, odpowiadające udziałowi procentowemu lokalu w nieruchomości wspólnej.
4. Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystane przez nabywcę tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
5. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
6. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne oraz cudzoziemcy na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.).
7. Uczestnik przetargu przedkłada komisji przetargowej przed otwarciem przetargu na sprzedaż nieruchomości dokumenty:
1) dowód tożsamości:
2) dowód wniesienia wadium:
3) właściwe pełnomocnictwo notarialne udzielone przez osobę, którą reprezentuje ;
4) oświadczenie, że uczestnik zapoznał się z warunkami przetargu oraz znany mu jest stan faktyczny i prawny lokalu i nie wnosi w tym zakresie zastrzeżeń:
5) osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą numer NIP;
6) podmioty inne niż osoby fizyczne dodatkowo wyciąg z właściwego rejestru.
8. Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej o conajmniej jedno postąpienie.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych.
9. Nieruchomość można oglądać po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu
z pracownikiem Urzędu Miasta.
XVI. DANE TELEADRESOWE, POD KTÓRYMI MOŻNA UZYSKAĆ SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE:
Urząd Miasta Jedlina-Zdrój
ul. Poznańska nr 2
tel. 748455-215 wew. 23
nieruchomosci@jedlinazdroj.eu
MNR – a/a
Sporządziła: M. Magoń
BURMISTRZ MIASTA
Jedlina-Zdrój
Leszek Orpel
