1.
| Nieruchomość położona jest w miejscowości Janów Lubelski, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Janów Lubelski Trzeci jako działka nr 124/7 o pow. 1,4363 ha (PsV-0,8546 ha, LsV-0,4959 ha, LsVI-0,0653 ha, dr-0,0205 ha).
Przylega do ul. Świerdzowej oraz do działki nr 124/8 przeznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego terenów turystyczno - rekreacyjnych nad "Zalewem"
w Janowie Lubelskim po drogę oznaczoną symbolem KDD-1. Działka porośnięta jest w części drzewostanem leśnym. Na części nieruchomości znajduje się rów odwadniający i występują złożone warunki gruntowo
– wodne (szczególnie w północnej części występują okresowe mokradła).
Działka ujawniona jest w księdze wieczystej Nr ZA1J/00048381/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Janowie Lubelskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych. (wolna od obciążeń
i zobowiązań)
| 400 000,00 zł
| 80 000,00 zł
| Nieruchomości stanowiąca działkę nr 124/7 objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów turystyczno - rekreacyjnych nad "Zalewem" w Janowie Lubelskim, uchwalonym Uchwałą Nr XXVII/164/12 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 21 listopada 2012 r. ogłoszonym w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego z dnia 31.12.2012 r., poz. 4560 ze zmianą uchwaloną uchwałą nr XXVII/231/20 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 30 grudnia 2020 r., ogłoszoną
w Dzienniku Urzędowy Województwa Lubelskiego z 3 lutego 2021 r. poz. 613, nieruchomość ujęta została w obszary przeznaczone pod: - teren usług rekreacyjnych i rozrywkowych - oznaczony na rysunku planu symbolem UTR-1, - teren dróg publicznych klasy drogi zbiorczej - oznaczony na rysunku planu symbolem KDZ-1
(o pow. 168 m2 od strony ul. Świerdzowej). Sposoby zagospodarowania i warunki zabudowy terenów dotyczących ww. działki (w tym również dopuszczenia, ograniczenia, wykluczenia, zakazy, nakazy, w przeznaczeniu i zagospodarowaniu terenu, jak również wymagania w zakresie obsługi komunikacyjnej i ilości miejsc parkingowych, rozmieszczenia reklam i szyldów, lokalizacji ogrodzeń, normy dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku oraz wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy) - zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jw. Wypis i wyrys z planu jw., można uzyskać w Referacie Architektury i Nieruchomości Urzędu Miejskiego w Janowie Lubelskim pokój nr 22. Powyższy plan jest również dostępny na stronie internetowej miasta Janowa Lubelskiego pod adresem: ttps://janowlubelski.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=141ada80358f422ea56788f8f838c880 w zakładce "System Informacji Przestrzennej" i "Przeglądarka MPZP", lub na stronie internetowej Dziennika Urzędowego Województwa Lubelskiego. Przedmiotowa działka znajduje się w granicach otuliny Parku Krajobrazowego „Lasy Janowskie”, w sąsiedztwie obszarów Natura 2000, oraz w obszarach węzłowych o znaczeniu międzynarodowym (biocentra i strefy buforowe) Krajowej Sieci Ekologicznej ECONET-PL. Przy projektowaniu zagospodarowania ww. terenów należy uwzględnić złożone uwarunkowania ekofizjograficzne w tym niekorzystne warunki gruntowo-wodne (cieki wodne, rowy, spływy wód, tereny podmokłe i okresowe mokradła), sieci melioracyjne oraz istniejącą
i projektowaną infrastrukturę techniczną. Zmianę zagospodarowania terenu przyległego do pasa drogowego, w szczególności polegającą na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych,
a także zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, zarządca drogi uzgadnia
w zakresie możliwości włączenia do drogi ruchu drogowego spowodowanego tą zmianą (art. 35 ust. 3 ustawy o drogach publicznych). Budowa lub przebudowa dróg publicznych spowodowanych inwestycją niedrogową należy do inwestora tego przedsięwzięcia (art. 16 ust. 1 ustawy o drogach publicznych). Budowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych
do drogi, wyłącznie po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej, zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację zjazdu lub przebudowę zjazdu (art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych). Na obszarze całego miasta i gminy Janów Lubelski nie ma wyznaczonego obszaru rewitalizacji oraz nie występuje Specjalna Strefa Rewitalizacji w rozumieniu ustawy o rewitalizacji z dnia 11 maja 2017 r.. Uzbrojenie: Szczegółowe informacje dotyczące uzbrojenia terenu należy uzyskać u gestorów sieci
i zarządcy drogi. Wszelkie koszty uzbrojenia terenu (zdefiniowanego w art. 2 pkt 13 ustawy
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym), związanego z planowanymi przez nabywcę przedsięwzięciami inwestycyjnymi, ponosi nabywca. Ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości. Przy lokalizowaniu, projektowaniu i wykonywaniu inwestycji należy bezwzględnie przestrzegać przepisów dotyczących ochrony środowiska, (określone między innymi w ustawie - Prawo ochrony środowiska, ustawie o ochronie przyrody i ustawie o odpadach), bezpieczeństwa ppoż, bhp, higieniczno-sanitarnego, ekologicznego oraz innych przepisów szczególnych. Warunki wyłączenia gruntów z produkcji rolnej i leśnej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia
3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity: Dz. U. z 2021 r. poz. 1326). .
|
