|
1
|
Nieruchomość niezabudowana ujawniona
w księdze wieczystej Nr ZA1J/00044032/6 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Janowie Lubelski IV Wydział Ksiąg Wieczystych,
położona w Janowie Lubelskim przy
ulicy Wałowej, obręb ewidencyjny Janów Lubelski Czwarty, składającej się z działek
nr 3114/1, 1750/1, 3115/3 o powierzchni ogólnej 0,2854 ha.
W księdze wieczystej wpisana jest służebność przesyłu polegająca na prawie budowy urządzeń służących do doprowadzania wody bieżącej oraz prawie wstępu na nieruchomość w celu konserwacji, przeglądów, napraw
i wymiany tych urządzeń na obszarze stanowiącym część działki 3779/29.
W księdze wieczystej zostanie ustanowiona służebność przechodu i przejazdu na rzecz Gminy Janów Lubelski przez działki nr 3115/3 i 1750/1 do projektowanej drogi oznaczonej
w planie symbolem KDW-15 dla utworzenia ciągu pieszo-rowerowego.
Nieruchomość przylega do cieku wodnego doprowadzającego wodę do zbiornika znajdującego się na terenie rekreacyjno-wypoczynkowym Zalew.
Na nieruchomości znajdują się słupy
i przebiegają napowietrzne linie elektroenergetyczne, przebiega podziemna linia telekomunikacyjna, sieć gazociągowa średniego ciśnienia oraz rów.
Na terenie działek występują bardzo złożone warunki gruntowo-wodne (teren okresowo podmokły).
|
125 200 zł
|
25 000 zł
|
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Janowa Lubelskiego - "STARE CENTRUM"- ETAP 1, uchwalonym Uchwałą Nr VII/41/15 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 28 kwietnia 2015 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym województwa lubelskiego w dniu 10 czerwca 2015 r. poz. 1901. Zgodnie z rysunkiem powyższego planu nieruchomość położona jest w terenie przeznaczonym pod:
- tereny usług, oznaczone na rys. planu symbolem U-8,
- tereny zieleni naturalnej oznaczone na rys. planu symbolem ZN-4 (obejmujące południowo - zachodnią części działek nr 3114/1 i 1750/1),
- ciągi pieszo rowerowe przebiegające przez tereny ZN-4 (wzdłuż doprowadzalnika wód do zbiornika rekreacyjno-wypoczynkowego "Zalew") oraz tereny U-8 (wzdłuż wschodniego i południowego krańca tych terenów).
Działki nr 3114/1, 1750/1, 3115/3, stanowią tylko część terenów usług oznaczonych symbolem U-8 i znajdują się poza nieprzekraczalnymi liniami zabudowy (jak pokazano na rysunku planu), w związku z czym na wyżej wymienionych działkach nie jest możliwa lokalizacja budynków.
W związku z powyższym zgodnie z przeznaczeniem, zagospodarowaniem i zabudową terenów usług, oznaczonych symbolem U-8 (rozdział 6 tekstu planu) na terenie ww. działek:
- dopuszcza się dodatkowo realizację i utrzymanie: miejsc parkingowych, infrastruktury technicznej, dojść, dojazdów, przejazdów, ogrodzeń oraz obiektów małej architektury,
- dopuszcza się zachowanie lub modernizację istniejących w dniu wejścia w życie planu obiektów budowlanych lub obiektów budowlanych, dla których wydano pozwolenie na budowę przed dniem wejścia w życie planu,
- nakazuje się realizację służebności przejazdu do drogi oznaczonej symbolem przeznaczenia KDW-15,
- zakazuje się między innymi:
1) tymczasowego zagospodarowania terenów, za wyjątkiem tymczasowego wykorzystywania terenów w formie terenów zieleni urządzonej, nie wymagających zainwestowania kubaturowego do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z planem,
2) lokalizowania przemysłu,
3) składowania odpadów;
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej – 20%.
Zgodnie z przeznaczeniem, zagospodarowaniem i zabudową terenów usług, oznaczonych symbolem ZN-4 (rozdział 12 tekstu planu):
- Ø Tereny oznaczone symbolem ZN-4 przeznacza się na realizacje i utrzymanie zieleni naturalnej;
- Ø Na terenach oznaczonych symbolem ZN-4 dopuszcza się realizacje i utrzymanie infrastruktury towarzyszącej, takiej jak: infrastruktura techniczna, dojścia, dojazdy, przejazdy, terenowe urządzenia rekreacyjne oraz sportowe, w tym oczka wodne oraz budowle związane z ochroną przeciwpowodziową oraz gospodarką wodną;
- Ø Na terenach ZN-4 dopuszcza się realizacje ścieżek rowerowych;
- Ø Na terenach oznaczonych symbolami ZN-4 zakazuje się:
1) tymczasowego zagospodarowania terenów,
2) lokalizowania obiektów budowlanych, za wyjątkiem budowli melioracji wodnej,
3) lokalizowania przemysłu,
4) składowania odpadów;
- Ø Na terenach oznaczonych symbolami ZN-4 ustala się szczegółowe warunki, zasady
i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) nakazuje się zachowanie i ochronę istniejących zasobów środowiska przyrodniczego,
2) zakazuje się realizacji ogrodzeń,
3) zakazuje się realizacji reklam;
- Ø ustala się wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki: minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce – 85%.
Pozostałe sposoby zagospodarowania i warunki zabudowy terenu dotyczącego przedmiotowej nieruchomości (w tym również inne dopuszczenia, ograniczenia, wykluczenia, zakazy, nakazy,
w przeznaczeniu i zagospodarowaniu terenu, jak również wymagania w zakresie obsługi komunikacyjnej
i ilości miejsc parkingowych oraz wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy) - zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jw. Wypis i wyrys z planu można uzyskać w Referacie Gospodarki Przestrzennej i Gruntami Urzędu Miejskiego w Janowie Lubelskim pok. nr 22.
|
