|
Nieruchomość składająca się z działek ewid. nr 2317/9 i 2317/20, położona w miejscowości Borownica (obręb ewidencyjny Janów Lubelski Drugi), objęta jest zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Janów Lubelski - etap 1, uchwaloną Uchwałą Nr XIV/88/15 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 23 października 2015 r. ogłoszoną
w Dzienniku Urzędowym województwa lubelskiego z dnia 30.12.2015 r., poz. 5496.
Zgodnie z powyższą zmianą miejscowego planu Gminy nieruchomość składająca się z działek nr 2317/9, 2317/20, położona jest w terenach przeznaczonych pod tereny przemysłu i usług oznaczonych na rysunku planu symbolem 3.6 PU.
Zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dotyczącymi przeznaczenia, zagospodarowania
i zabudowy terenów przemysłu i usług, oznaczonych symbolem 3.6PU przeznacza się na realizacje
i utrzymanie przemysłu i usług;
- Na terenach oznaczonych symbolem 3.6PU dopuszcza się:
- realizacje i utrzymanie stacji paliw oraz infrastruktury towarzyszącej, takiej jak: budowle związane technologicznie i technicznie z funkcją terenu, drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna, wiaty, dojścia, dojazdy, przejazdy, ogrodzenia oraz obiekty małej architektury,
- modernizacje istniejących w dniu wejścia w życie planu obiektów budowlanych lub obiektów budowlanych, dla których wydano pozwolenie na budowę przed dniem wejścia w życie planu;
- Na terenach oznaczonych symbolem 3.6PU zakazuje się tymczasowego zagospodarowania terenów, za wyjątkiem tymczasowego wykorzystywania terenów w formie terenów zieleni urządzonej, nie wymagających zainwestowania kubaturowego do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z planem;
- Ustala się minimalną powierzchnię dla nowo wydzielonych działek budowlanych – 3 000m2.
- Minimalna intensywność zabudowy – 0, 1, maksymalna intensywność zabudowy – 0,7
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej – 25%.
Zgodnie z ustaleniami ogólnymi zmiany planu między innymi:
- Na terenach objętych zmianą planu zakazuje się realizacji obiektów i urządzeń usług uciążliwych
i przemysłu służących realizacji niżej wymienionych przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych:
1) rafinerii ropy naftowej (z wyjątkiem instalacji do wytwarzania wyłącznie smarów z ropy naftowej), instalacje gazyfikacji i upłynniania węgla lub łupka bitumicznego o wydajności co najmniej 500 ton na dobę;
2) elektrowni jądrowych i innych reaktorów jądrowych;
3) instalacji związanych z postępowaniem z paliwem jądrowym lub odpadami promieniotwórczymi;
4) wydobywaniem azbestu lub instalacji do przetwarzania azbestu lub produktów zawierających azbest;
5) instalacji do odzysku lub unieszkodliwiania odpadów niebezpiecznych, w tym składowisk odpadów niebezpiecznych oraz miejsc retencji powierzchniowej odpadów niebezpiecznych;
6) zakładów przetwarzania zużytego sprzętu elektrycznego i elektronicznego zawierającego substancje lub mieszaniny niebezpieczne, recyklingu zużytych baterii i akumulatorów stanowiących odpad niebezpieczny;
7) instalacji do odzysku lub unieszkodliwiania odpadów innych niż niebezpieczne przy zastosowaniu procesów termicznego przekształcania odpadów, krakingu odpadów, fizykochemicznej obróbki odpadów z wyłączeniem instalacji spalających odpady będące biomasą w rozumieniu przepisów o standardach emisyjnych z instalacji;
8) obiektów unieszkodliwiania odpadów wydobywczych kategorii A;
9) obiektów unieszkodliwiania odpadów wydobywczych;
10) podziemnego składowania odpadów niebezpiecznych;
11) chów lub hodowla zwierząt.
- Na terenie objętym zmianą planu zakazuje się realizacji urządzeń wytwarzających energię
z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW z zakresu energetyki wiatrowej.
- W zakresie ochrony środowiska, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz zachowania zdrowia i bezpieczeństwa ludzi, ustala się zasadę ograniczenia szkodliwego oddziaływania na środowisko na terenie działki budowlanej, na jakiej jest wytwarzane i do której jednostka organizacyjna je wytwarzająca, posiada tytuł prawny.
- Dopuszcza się realizacje, poza wyznaczonymi na rysunku planu, dróg wewnętrznych, parkingów, ciągów pieszo-rowerowych na terenach, zgodnie z ustaleniami planu i przepisami odrębnymi.
- Dopuszcza się realizacje celów publicznych na terenach niewymienionych w dziale II rozdział I § 6 ustępie 1 uchwały jw., na warunkach określonych w ustaleniach szczegółowych planu dla terenów.
- Wyznacza się strefy kontrolowane od gazociągu wysokiego ciśnienia, w odległości 15m od przebiegu istniejącego gazociągu wysokiego ciśnienia. W granicach strefy kontrolowanej od gazociągu wysokiego ciśnienia:
1) zakazuje się lokalizowania zabudowy;
2) zakazuje się sadzenia drzew i krzewów, których naturalna wysokość może przekraczać 3,0m;
3) zakazuje się składowania materiałów;
4) wszelkie prace budowlane należy wykonywać w uzgodnieniu z właściwym operatorem systemu przesyłowego, zgodnie z warunkami wynikającymi z przepisów odrębnych.
Pozostałe sposoby zagospodarowania i warunki zabudowy terenu obejmującego w/w działkę
(w tym również inne dopuszczenia, ograniczenia, wykluczenia, zakazy, nakazy,
w przeznaczeniu i zagospodarowaniu terenu, jak również wymagania w zakresie obsługi komunikacyjnej i ilości miejsc parkingowych oraz wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy) - zgodnie z ustaleniami zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jw.
Wypis i wyrys z w/w planu można uzyskać w Referacie Gospodarki Przestrzennej i Gruntami Urzędu Miejskiego w Janowie Lubelskim pok. nr 22.
Nieruchomość znajduje się w terenie objętym programem „Podniesienie atrakcyjności inwestycyjnej województwa lubelskiego poprzez uzbrojenie terenów inwestycyjnych w Gminie Janów Lubelski”.
Działka nr 2317/9 znajduje się w terenie objętym Tarnobrzeską Specjalną Strefą Ekonomiczną EURO-PARK WISŁOSAN. Tarnobrzeskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej EURO-PARK WISŁOSAN przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości.
Nieruchomość jest przedmiotem dzierżawy do dnia 14.01.2017 r.
|
