|
1
|
Nieruchomość niezabudowana położona w Janowie Lubelskim przy ul. Targowej, obręb ewidencyjny Janów Lubelski Czwarty, stanowiąca działkę nr 907/7 o pow. 0,2066 ha która ujawniona jest w księdze wieczystej Nr ZA1J/00054657/6 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Janowie Lubelski IV Wydział Ksiąg Wieczystych. W księdze wieczystej wpisana jest służebność przesyłu polegająca na prawie korzystania z pasa gruntu działek nr 907/7 i 907/2 o szerokości 1 m na trasie przebiegu linii kablowej średniego napięcia wraz z kanalizacją światłowodową
i studzienkami na światłowód na działce nr 907/2 dł. 9m i na działce nr 907/7 dł. 41m obejmujące prawo dojścia i dojazdu wraz
z niezbędnym sprzętem, jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy, przeprowadzenia konserwacji, remontów, usuwania awarii, dokonywania kontroli i przeglądu. Działka przylega do rzeki Biała (Białka). Na działce znajduje się:
- słup i przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia,
- słup oświetleniowy i przebiega kabel ziemny niskiego napięcia,
- kanalizacja deszczowa,
- gazociąg średniego ciśnienia.
|
115 000 zł
|
23 000 zł
|
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Janowa Lubelskiego - "STARE CENTRUM"- ETAP 1, uchwalonym Uchwałą Nr VII/41/15 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 28 kwietnia 2015 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym województwa lubelskiego w dniu 10 czerwca 2015 r. poz. 1901.
Zgodnie z rysunkiem powyższego planu działka nr 907/7, położona jest w terenach przeznaczonych pod:
- tereny usług oznaczone symbolem U-4,
- tereny zieleni naturalnej oznaczone symbolem ZN-2 (obejmujące południową część działek
od strony rzeki Biała).
Zgodnie z przeznaczeniem, zagospodarowaniem i zabudową terenów usług, oznaczonych symbolem U-4 (rozdział 6 tekstu planu):
- Tereny oznaczone symbolem U-4 przeznacza się na realizacje i utrzymanie usług.
- Na terenach oznaczonych symbolami U-4 dopuszcza się:
- dodatkowo realizację i utrzymanie: miejsc parkingowych, infrastruktury technicznej, dojść, dojazdów, przejazdów, ogrodzeń oraz obiektów małej architektury,
- zachowanie lub modernizację istniejących w dniu wejścia w życie planu obiektów budowlanych lub obiektów budowlanych, dla których wydano pozwolenie na budowę przed dniem wejścia w życie planu,
- realizację obiektów handlowych o maksymalnej powierzchni sprzedaży 600 m2, przypadającej na jeden teren;
- realizację budynków w zabudowie bliźniaczej;
- Ø Na terenach oznaczonych symbolami U-4 między innymi zakazuje się:
- tymczasowego zagospodarowania terenów, za wyjątkiem tymczasowego wykorzystywania terenów w formie terenów zieleni urządzonej, nie wymagających zainwestowania kubaturowego do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z planem,
- lokalizowania przemysłu,
- składowania odpadów,
- realizacji wolnostojących budynków garażowych, funkcje takie mogą być realizowane wyłącznie jako wbudowane w budynki związane z przeznaczeniem terenu;
- Ø Na terenach oznaczonych symbolami U-4 nakazuje się realizacje zabudowy z podwyższonymi standardami architektonicznymi;
- Ø Minimalna intensywność zabudowy – 0,1, maksymalna intensywność zabudowy – 0,6;
- Ø Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej – 20%.
Zgodnie z przeznaczeniem, zagospodarowaniem i zabudową terenów usług, oznaczonych symbolem ZN-2 (rozdział 12 tekstu planu):
- Ø Tereny oznaczone symbolem ZN-2 przeznacza się na realizacje i utrzymanie zieleni naturalnej;
- Ø Na terenach ZN-2 dopuszcza się realizacje ścieżek rowerowych;
- Ø Na terenach oznaczonych symbolami ZN-2 zakazuje się:
1) tymczasowego zagospodarowania terenów,
2) lokalizowania obiektów budowlanych, za wyjątkiem budowli melioracji wodnej,
3) lokalizowania przemysłu,
4) składowania odpadów;
- Ø Na terenach oznaczonych symbolami ZN-2 ustala się szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) nakazuje się zachowanie i ochronę istniejących zasobów środowiska przyrodniczego,
2) zakazuje się realizacji ogrodzeń,
3) zakazuje się realizacji reklam;
- Ø ustala się wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki: minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce – 85%.
Zgodnie z rysunkiem planu część działki nr 907/7 położona jest również w:
- obszarze szczególnego zagrożenia powodzią o prawdopodobieństwie 1%, wynikający z przepisów odrębnych z zakresu prawa wodnego, wyznaczony w oparciu o opracowanie pod nazwą „Wyznaczenie obszarów bezpośredniego zagrożenia powodzią w zlewni Sanu, jako integralny element studium ochrony przeciwpowodziowej”, stanowiące
I etap studium ochrony przeciwpowodziowej.
W obszarze szczególnego zagrożenia powodzią obowiązują wszelkie zakazy i ograniczenia zawarte w przepisach odrębnych z zakresu prawa wodnego;
- otulinie biologicznej rzeki Biała (Białki), w której to ustala się zakaz realizacji zabudowy.
Pozostałe sposoby zagospodarowania i warunki zabudowy terenu dotyczącego przedmiotowej nieruchomości
(w tym również inne dopuszczenia, ograniczenia, wykluczenia, zakazy, nakazy, w przeznaczeniu
i zagospodarowaniu terenu, jak również wymagania w zakresie obsługi komunikacyjnej i ilości miejsc parkingowych oraz wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy) – zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jw.
Wypis i wyrys z planu można uzyskać w Referacie Gospodarki Przestrzennej i Gruntami Urzędu Miejskiego
w Janowie Lubelskim pok. nr 22.
|
