Szczegóły
Starosta Koszaliński informuje, że na tablicy ogłoszeniowej i w Biuletynie Informacji Publicznej Starostwa Powiatowego w Koszalinie umieszczono na okres 30 dni ogłoszenie o I przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonej w obrębie Tymień gmina Będzino.
Starosta Koszaliński
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa
| Oznaczenie nieruchomości do sprzedaży | Cena wywoławcza nieruchomości netto /zł/ | Wysokość wadium /zł/ | Opis nieruchomości | Przeznaczenie nieruchomości | Informacja
o przeznaczeniu
do sprzedaży |
|
Działka nr 190/1
o powierzchni 0,5111 ha w obrębie
Tymień gmina Będzino, dla której w Sądzie Rejonowym
w Koszalinie prowadzona jest księga wieczysta
nr KO1K/00087672/8
Właściciel
nieruchomości: Skarb Państwa
|
42 557,00 (Sprzedaż zwolniona od podatku od towarów i usług VAT na podstawie art.43 ust.1 pkt.9 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2017r.poz.1221 ze zm.)
Cena nieruchomości podlega zapłacie jednorazowo najpóźniej
3 dni przed zawarciem umowy przenoszącej własność w formie aktu notarialnego. |
4 500,00 |
Nieruchomość gruntowa położona na obrzeżach miejscowości Tymień, przy drodze krajowej Koszalin- Kołobrzeg. Działka niezabudowana, nieogrodzona, nieużytkowana rolniczo, bez dostępu do drogi publicznej. Teren działki lekko pofałdowany, kształt regularny trójkątny. Sąsiedztwo stanowią działki niezabudowane użytkowane rolniczo i działki na których realizowana jest droga ekspresowa Koszalin-Kołobrzeg. Działka nr 190/1 obręb Tymień oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako RIVa. -grunty orne klasy IVa.
|
Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Będzino zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Będzino nr XV/121/16 z dnia 23 lutego 2016r, działka
nr 190/1 obręb Tymień położona jest na terenie oznaczonym jako grunty orne wysokiej jakości wskazane do intensywnej produkcji -chronione przed innym aniżeli rolnicze użytkowaniem.
|
Sprzedaż nieruchomości nastąpi w drodze ustnego przetargu nieograniczonego na podstawie Zarządzenia
nr 174/2018 Wojewody Zachodniopomorskiego z dnia 9 sierpnia 2018r.
w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości, oraz Zarządzenia Starosty Koszalińskiego nr. 31 z dnia 3 września 2018r.
w sprawie przeznaczenia do sprzedaży nieruchomości będącej własnością Skarbu Państwa.
Sprzedaż nastąpi
z uwzględnieniem warunków określonych w ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 roku
o kształtowaniu ustroju rolnego. (Dz. U.z 2018r.poz.1405 j.t.) |
Przetarg zostanie przeprowadzony w dniu 12 grudnia 2018 r. o godz. 12:00 w siedzibie Sarostwa Powiatowego w Koszalinie, ul. Racławicka 13, sala 409 (IV piętro).
Warunkiem udziału w przetargu jest:
· przedłożenie komisji przetargowej dowodu wniesienia wadium przez uczestnika przetargu; oraz
· osobiste stawiennictwo w dniu przetargu z dowodem tożsamości :
- w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby prawnej – przedłożenie aktualnego wypisu z właściwego dla danego podmiotu rejestru oraz zgody organów statutowych do działania w ich imieniu. Aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona w sądzie – w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu.
W przypadku reprezentowania osoby prawnej przez pełnomocnika oprócz aktualnego wypisu przedłożenie notarialnie potwierdzonego pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego;
- w przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika reprezentującego osobę fizyczną – okazanie notarialnie potwierdzonego pełnomocnictwa upoważniającego
do działania na każdym etapie postępowania przetargowego;
- w przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków - przedłożenie pisemnej zgody współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego, lub złożenie przez osobę przystępującą do przetargu dokumentu świadczącego o istnieniu rozdzielności majątkowej pomiędzy małżonkami;
- cudzoziemcy zobowiązani są uzyskać zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie w/w nieruchomości z uwzględnieniem art. 8 ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. z 2017 r. poz. 2278 j.t.); cudzoziemcy winni okazać promesę zezwolenia lub zezwolenie na nabycie nieruchomości w przypadku wygrania przetargu.
Z uwagi na przeznaczenie nieruchomości (nieruchomość rolna) w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Będzino zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Będzino nr XV/121/16 z dnia 23 lutego 2016r, działka nr 190/1 obręb Tymień położona jest na terenie oznaczonym jako grunty orne wysokiej jakości wskazane do intensywnej produkcji -chronione przed innym aniżeli rolnicze użytkowaniem. W związku z powyższym do jej sprzedaży będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r.o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2018r.poz.1405 j.t.).
Zgodnie z w/w ustawą nabywcą nieruchomości rolnej może być rolnik indywidualny chyba, że ustawa stanowi inaczej. Jeżeli nabywana nieruchomość rolna ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej wystarczające jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest jeden z małżonków. Powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może przekroczyć powierzchni 300 ha użytków rolnych ustalonej zgodnie z art.5 ust.2 i 3 ustawy. Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadają kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkują w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstw rolnego i prowadzą przez ten okres osobiście to gospodarstwo.
W przetargu mogą wziąć udział osoby, które spełniają warunki określone w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego oraz przedłożą Komisji Przetargowej przed przeprowadzeniem przetargu dowody potwierdzające spełnienie warunków do nabycia nieruchomości rolnej stosownie do art. 7 ustawy.
Nabycie nieruchomości rolnej przez inne podmioty niż wymienione w art 2a ust. 1 i ust. 3 pkt 1 oraz w innych przypadkach niż wymienione w ust. 3 pkt 2-4, może nastąpić za zgodą Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka, wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej, wydanej na wniosek zbywcy lub osoby fizycznej zgodnie z art.2a ust 4 pkt.1i2 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.
Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości, z wyjątkiem przypadku, gdy nabywca ustalony w wyniku przetargu nabywa nieruchomość na powiększenie gospodarstwa rodzinnego jednak do powierzchni nie większej niż 300 ha, a nabywana nieruchomość rolnych jest położona w gminie,
w której ma miejsce zamieszkania nabywca lub gminie graniczącej z ta gminą.
Wadium należy wnieść najpóźniej do dnia 6 grudnia 2018 r. włącznie, przelewem bankowym lub gotówką na rachunek Starostwa Powiatowego
w Koszalinie Bałtycki Bank Spółdzielczy w Darłowie Nr: 82 8566 0003 0110 9805 2000 0008, w tytule podając numer działki i nazwę obrębu.
W przypadku płatności gotówką w kasie prosi się o przedłożenie w budynku Starostwa Powiatowego w pokoju nr 306 numeru konta bankowego celem ewentualnego zwrotu wpłaconej gotówki.
Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Starostwa Powiatowego w Koszalinie.
W przypadku regulowania wadium za pośrednictwem poczty lub banków, wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby wyżej wymieniona kwota wadium wpłynęła na konto Urzędu w określonym w ogłoszeniu terminie.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone po przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.
Wadium podlega przepadkowi na rzecz Powiatu Koszalińskiego w razie uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży.
INFORMACJE DODATKOWE
1. Nieruchomość jest wolna od obciążeń i brak jest informacji o zobowiązaniach, których przedmiotem jest przedmiotowa nieruchomość.
2. Warunki przetargu określa „Regulamin przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości będącej własnością Skarbu Państwa, położonej na terenie powiatu koszalińskiego w obrębie ewidencyjnym Tymień gmina Będzino.
3. Przetarg uważa się za ważny, jeżeli choć jedna osoba, która wpłaciła wadium stawi się na przetarg, złoży wymagane dokumenty i zostanie dopuszczona do licytacji.
4. Przetarg zamyka się po ustaniu postąpień i trzykrotnym wywołaniu najwyższej stawki zaproponowanej przez uczestnika. Do udziału w przetargu konieczne jest dokonanie jednego minimalnego postąpienia.
5. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może być niższe niż 500,00 zł.
6. Po zamknięciu licytacji Komisja Przetargowa sporządzi protokół z przetargu, który będzie stanowił podstawę do zawarcia umowy sprzedaży.
7. Cena uzyskana w przetargu stanowi cenę nabycia nieruchomości.
8. Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu płatna jest jednorazowo najpóźniej 3 dni przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.
9. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego oraz wpisami w księdze wieczystej w całości ponosi nabywca nieruchomości z zastrzeżeniem warunków w pkt.10.
10. Umowa przenosząca własność nieruchomości zostanie zawarta jeżeli Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa nie skorzysta z prawa pierwokupu nieruchomości, oraz wyrazi zgodę na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości innym podmiotom niż wymienione w art. 2a ust 1 i 3 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej wydanej na wniosek zbywcy lub osoby fizycznej zgodnie z art. 2a ust.4 pkt 1 i 2 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.
11. Przetarg przeprowadzony zostanie zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości.
12. Informacje na temat przetargu można uzyskać w Starostwie Powiatowym w Koszalinie, ul. Racławicka 13, pok. 306, tel. 94 714 01 70 oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Starostwa Powiatowego w Koszalinie.
Zastrzega się prawo do odwołania przetargu w przypadku zaistnienia uzasadnionych przyczyn.
