| 1.
2.
|
Nieruchomość położona jest w miejscowości Borownica, obręb ewidencyjny Janów Lubelski Drugi, oznaczona jako działka nr 2317/91 o pow. 0,4744 ha (RIVa-0,4744 ha,. Działka objęta jest księgą wieczystą nr ZA1J/00072410/5 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Janowie Lubelskim, IV Wydział Ksiąg Wieczystych. W księdze wieczystej wpisana jest służebność przesyłu. Działka przylega do ul. Inwestorskiej.
Nieruchomość położona jest w miejscowości Borownica, obręb ewidencyjny Janów Lubelski Drugi, oznaczona jako działka nr 2317/92 o pow0,4602 ha (RIVa-0,4602 ha). Działka objęta jest księgą wieczystą nr ZA1J/00072410/5 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Janowie Lubelskim, IV Wydział Ksiąg Wieczystych. W księdze wieczystej wpisana jest służebność przesyłu. Działka przylega do ul. Inwestorskiej.
|
300 000,00
290 000,00 |
60 000,00
58 000,00
| Zgodnie ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Janów Lubelski - etap 1, uchwaloną Uchwałą Nr XIV/88/15 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia
23 października 2015 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego
z 2015-12-30, poz. 5496, oraz jej zmianą uchwaloną uchwałą nr XXVI/225/20 Rady Miejskiej
w Janowie Lubelskim z dnia 11 grudnia 2020 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowy Województwa Lubelskiego z dnia 22 stycznia 2021 r. poz. 460) działka nr: 2317/91 została ujęta w obszary przeznaczone pod tereny przemysłu i usług oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem 3.2PU.
Zgodnie ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Janów Lubelski - etap 1, uchwaloną Uchwałą Nr XIV/88/15 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia
23 października 2015 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego
z 2015-12-30, poz. 5496, oraz jej zmianą uchwaloną uchwałą nr XXVI/225/20 Rady Miejskiej
w Janowie Lubelskim z dnia 11 grudnia 2020 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowy Województwa Lubelskiego z dnia 22 stycznia 2021 r. poz. 460) działka nr: 2317/91 została ujęta w obszary przeznaczone pod tereny przemysłu i usług oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem 3.2PU.
Zgodnie z rysunkiem ww. zmiany planu – południowa część ww. działek, wzdłuż drogi 3.4KDL
(ul. Inwestorskiej), położona jest w granicach strefy kontrolowanej od gazociągu wysokiego ciśnienia, dla której obowiązują ustalenia zawarte w § 13 tekstu uchwały planu. Sposoby zagospodarowania i warunki zabudowy terenu obejmującego nieruchomość będącą przedmiotem przetargu (w tym również inne dopuszczenia, ograniczenia, wykluczenia, zakazy, nakazy, w przeznaczeniu i zagospodarowaniu terenu, jak również wymagania w zakresie obsługi komunikacyjnej i ilości miejsc parkingowych, rozmieszczania reklam i szyldów oraz wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy) - zgodnie z ustaleniami zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jw. Wypis i wyrys ze zmian planów, można uzyskać w Referacie Architektury i Nieruchomości Urzędu Miejskiego w Janowie Lubelskim.
Powyższe zmiany planów są również dostępny na stronie internetowej miasta Janowa Lubelskiego pod adresem: http://janowlubelski.maps.arcgis.com/home/index.html
w zakładce "Przeglądarka MPZP", w Biuletynie Informacji Publicznej w zakładce "Planowanie przestrzenne", lub na stronie internetowej Dziennika Urzędowego województwa lubelskiego.
Przedmiotowe działki znajdują się w granicach otuliny Parku Krajobrazowego „Lasy Janowskie”,
w odległości ok. 0,6km od granic obszarów NATURA 2000, oraz w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GZWP nr 406). Teren na którym położone są działki jest zmeliorowany przez istniejącą sieć drenarską (melioracyjną).
Zgodnie Uchwałą Nr XXVI/228/20 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 11 grudnia 2020 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego z 30 grudnia 2020 r. poz. 6988, działki nr: 2317/91, 2317/92, położone są na obszarach aglomeracji Janów Lubelski.
Przy projektowaniu sposobów zabudowy i zagospodarowania ww. terenów należy uwzględnić istniejące złożone warunki ekofizjograficzne (w tym warunki gruntowo-wodne), sieci melioracyjne oraz istniejącą i projektowaną infrastrukturę techniczną. Teren na którym położone są wyżej wymienione nieruchomości jest zmeliorowany przez istniejącą sieć drenarską (melioracyjną). Przebudowa sieci drenarskiej po uzyskaniu stosownych decyzji od Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie w oparciu o przepisy ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne.
Zmianę zagospodarowania terenu przyległego do pasa drogowego, w szczególności polegającą na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, a także zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, zarządca drogi uzgadnia w zakresie możliwości włączenia do drogi ruchu drogowego spowodowanego tą zmianą (art. 35 ust. 3 ustawy o drogach publicznych). Budowa lub przebudowa dróg publicznych spowodowanych inwestycją niedrogową należy do inwestora tego przedsięwzięcia (art. 16 ust. 1 ustawy o drogach publicznych). Budowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, wyłącznie po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej, zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację zjazdu lub przebudowę zjazdu (art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych). Na obszarze całego miasta i gminy Janów Lubelski nie ma wyznaczonego obszaru zdegradowanego, obszaru rewitalizacji oraz nie występuje Specjalna Strefa Rewitalizacji
w rozumieniu ustawy o rewitalizacji z dnia 9 października 2015 r..
Uzbrojenie: Zgodnie z ustaleniami planu. Informacje dotyczące uzbrojenia terenu należy uzyskać
u gestorów sieci i zarządcy drogi. Wszelkie koszty uzbrojenia terenu (zdefiniowanego w art. 2 pkt13 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym), związanego z planowanymi przez nabywcę przedsięwzięciami inwestycyjnymi, ponosi nabywca. Ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Przy lokalizowaniu, projektowaniu i wykonywaniu inwestycji należy bezwzględnie przestrzegać przepisów dotyczących ochrony środowiska, (określone między innymi w ustawie - Prawo ochrony środowiska, ustawie o ochronie przyrody i ustawie o odpadach), bezpieczeństwa ppoż, bhp, higieniczno-sanitarnego, ekologicznego oraz inne przepisy szczególne.
Warunki wyłączenia gruntów z produkcji rolnej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r. poz. 2409).
Ustala się następujące warunki oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste: Zagospodarowanie i realizacja inwestycji na przedmiotowej działce, musi być zgodne z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Janów Lubelski oraz warunkami przetargu. Ustanowienie prawa użytkowania wieczystego następuje na lat 40. Nabywca prawa użytkowania wieczystego działki zobowiązany jest do jej zabudowy
na następujących warunkach: a) termin rozpoczęcia budowy ustala się do 2 lat od daty zawarcia aktu notarialnego, b) termin zakończenia budowy ustala się do 3 lat od daty jej rozpoczęcia, c) za rozpoczęcie budowy uważa się wybudowanie fundamentów, a za jej zakończenie oddanie budynków do użytkowania. Sprzedaż nieruchomości na własność jej użytkownikowi wieczystemu, może nastąpić dopiero po zakończeniu budowy. Ustala się opłaty z tytułu użytkowania wieczystego w wysokości: a) pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego w wysokości 25% ceny uzyskanej w wyniku przetargu - płatna najpóźniej na 3 dni przed zawarciem aktu notarialnego, b) opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego w wysokości 3% ceny uzyskanej w wyniku przetargu - płatna najpóźniej do 31 marca każdego roku. W przypadku nie dotrzymania warunków zagospodarowania i terminu płatności określonych powyżej, Gminie przysługuje prawo rozwiązania umowy o oddaniu nieruchomości w użytkowanie wieczyste przed upływem określonego w niej terminu, bez odszkodowania na rzecz jej użytkownika wieczystego.
|
