|
1.
|
Nieruchomość położona jest w miejscowości Janów Lubelski, obręb ewidencyjny Janów Lubelski Pierwszy, oznaczona jako działka nr 390 o pow. 0,0971 ha (RIVb-0,0128 ha, RV-0,0843 ha). Działka objęta jest księgą wieczystą nr ZA1J/00055419/3 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Janowie Lubelskim, IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Dział III i IV księgi wieczystej wpisów nie zawiera
Działka przylega do ul. Dębowej. |
140 000,00 |
28 000,00
| Działka nr 390, położona w miejscowości Janów Lubelski (obręb ewidencyjny Janów Lubelski Pierwszy), objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Janowa Lubelskiego – „PRZYBOROWIE”, uchwalonym Uchwałą Nr XV/105/15 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 25.11.2015 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego z 2016 r. , poz. 190). Zgodnie z powyższym planem działka nr 390 ujęta została w obszar przeznaczony pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług, oznaczone na rysunku planu symbolem MNU-3. Zgodnie z rysunkiem planu północna i środkowa część działki, znajduje się między innymi w strefie potencjalnych uciążliwości ruchu drogowego odbywającego się na drodze KDGP spoza planu i jej granicę w odległości 50 m od linii rozgraniczającej tej drogi do czasu oddania do użytkowania obwodnicy miasta Janowa Lubelskiego (w ciągu drogi krajowej nr 74). Zgodnie z rysunkiem planu północna i środkowa część działki nr 390, znajduje się między innymi w strefie potencjalnych uciążliwości od ruchu drogowego odbywającego się na drodze KDGP spoza planu i jej granicę w odległości 50m od linii rozgraniczającej tej drogi do czasu oddania do użytku obwodnicy miasta Janowa Lubelskiego (w ciągu drogi krajowej nr 74), tj. gdy decyzja o pozwoleniu na użytkowanie drogi, wydana przez właściwe organy, stanie się ostateczna - dla której obowiązują ustalenia zawarte w § 11 uchwały planu jw. Pozostałe sposoby zagospodarowania i warunki zabudowy terenu dotyczącego ww. działki (w tym również inne dopuszczenia, ograniczenia, wykluczenia, zakazy, nakazy, w przeznaczeniu i zagospodarowaniu terenu, jak również wymagania w zakresie obsługi komunikacyjnej i ilości miejsc parkingowych, rozmieszczenia reklam i szyldów, lokalizacji ogrodzeń, normy dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku oraz wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy) - zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jw. Wypis i wyrys z planu jw., można uzyskać w Referacie Architektury i Nieruchomości Urzędu Miejskiego w Janowie Lubelskim pokój nr 22. Powyższy plan jest również dostępny na stronie internetowej miasta Janowa Lubelskiego pod adresem: http://janowlubelski.maps.arcgis.com/home/index.html
w zakładce "Przeglądarka MPZP", w Biuletynie Informacji Publicznej w zakładce "Planowanie przestrzenne", lub na stronie internetowej Dziennika Urzędowego Województwa Lubelskiego. Powyższa działka położona jest w granicach otuliny Parku Krajobrazowego „Lasy Janowskie”, w odległości ok. 0,6 km od granic obszarów Natura 2000 oraz w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GZWP nr 406). Zgodnie Uchwałą Nr XXVI/228/20 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 11 grudnia 2020 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego z 30 grudnia 2020 r. poz. 6988, działka nr 390, położona jest na obszarach aglomeracji Janów Lubelski. Przy planowaniu zagospodarowania ww. terenów należy uwzględnić, uwarunkowania ekofizjograficzne w tym warunki gruntowo-wodne (okresowe spływy wód) oraz istniejącą i projektowaną infrastrukturę techniczną. Zmianę zagospodarowania terenu przyległego do pasa drogowego, w szczególności polegającą na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, a także zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, zarządca drogi uzgadnia w zakresie możliwości włączenia do drogi ruchu drogowego spowodowanego tą zmianą (art. 35 ust. 3 ustawy o drogach publicznych). Budowa lub przebudowa dróg publicznych spowodowanych inwestycją niedrogową należy do inwestora tego przedsięwzięcia (art. 16 ust. 1 ustawy o drogach publicznych). Budowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, wyłącznie po uzyskaniu
w drodze decyzji administracyjnej, zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację zjazdu lub przebudowę zjazdu (art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych). Na obszarze całego miasta i gminy Janów Lubelski nie ma wyznaczonego obszaru zdegradowanego, obszaru rewitalizacji oraz nie występuje Specjalna Strefa Rewitalizacji w rozumieniu ustawy o rewitalizacji z dnia 9 października 2015 r..
Uzbrojenie: Szczegółowe informacje dotyczące uzbrojenia terenu należy uzyskać u gestorów sieci
i zarządcy drogi. Wszelkie koszty uzbrojenia terenu (zdefiniowanego w art. 2 pkt 13 ustawy
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym), związanego z planowanymi przez nabywcę przedsięwzięciami inwestycyjnymi, ponosi nabywca. Ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Przy lokalizowaniu, projektowaniu i wykonywaniu inwestycji należy bezwzględnie przestrzegać przepisów dotyczących ochrony środowiska, (określone między innymi w ustawie - Prawo ochrony środowiska, ustawie o ochronie przyrody i ustawie o odpadach), bezpieczeństwa ppoż, bhp, higieniczno-sanitarnego, ekologicznego oraz innych przepisów szczególnych.
Warunki wyłączenia gruntów z produkcji rolnej i leśnej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r. poz. 2409 z późn. zm).
|
