I przetarg ustny nieograniczony na oddanie w dzierżawę nieruchomości położonej w Kołobrzegu

Szczegóły

GN.6845.2.3.2022.VII

Kołobrzeg, dnia 28.11.2022 r.

OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Na podstawie zarządzenia Prezydenta Miasta Nr 149/08 z dnia z dnia 4 grudnia 2008 roku z późn. zm. w sprawie powołania komisji przetargowej oraz zasad przeprowadzania przetargów na zbycie nieruchomości i oddania w dzierżawę Prezydent Miasta Kołobrzeg ogłasza:

I przetarg ustny nieograniczony na oddanie w dzierżawę nieruchomości położonej w Kołobrzegu,

szczegółowo opisanej w poniższej tabeli:

WARUNKI DZIERŻAWY NIERUCHOMOŚCI:

1. Przetarg na dzierżawę działki nr 4/4 w obrębie 2 o powierzchni 154 m² położonej w Kołobrzegu na terenie Parku im. Jedności Narodowej. Działka zabudowana jest pawilonem, w którym jest możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej.

2. Osoby zainteresowane udziałem w przetargu mogą zapoznać się ze stanem faktycznym nieruchomości przed przystąpieniem do przetargu. Wzięcie udziału w licytacji potwierdza fakt zapoznania się uczestnika przetargu ze stanem nieruchomości.

3. Okazanie nieruchomości nastąpi w dniu 08 grudnia 2022 r. (czwartek) o godzinie 12.00 i 12.12.2022 r. (poniedziałek) o godzinie 12.00. W przypadku braku możliwości przeprowadzenia oględzin w powyższych terminach ze względów niezależnych od Wydzierżawiającego, zostanie wyznaczony dodatkowy termin, o którym osoby zainteresowane udziałem w przetargu zostaną powiadomione telefonicznie lub mailowo.

4. Dzierżawca zobowiązany będzie do utrzymania czystości i porządku wokół dzierżawionego terenu oraz posiadania odrębnej umowy na odbiór odpadów komunalnych powstających na terenie dzierżawionym. Umowa musi być podpisana z podmiotem posiadającym wpis do rejestru działalności regulowanej w Gminie Miasto Kołobrzeg.

5. Obowiązuje zakaz umieszczania reklam na obiekcie, niezwiązanych z prowadzoną w nim działalnością.

6. Dzierżawca zobowiązany jest do ubezpieczenia obiektu od odpowiedzialności cywilnej.

7. Dzierżawca zobowiązany jest prowadzić działalność gospodarczą potwierdzoną wpisem w CEIDG (bądź w KRS).

8. Dzierżawca zobowiązany będzie do wyposażenia pawilonu w sprzęt i urządzenia ochrony przeciwpożarowej – zgodnie z warunkami określonymi w przepisach dotyczących ochrony przeciwpożarowej.

9. Dzierżawca zobowiązany będzie do zawarcia umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych,

10. Dzierżawca zobowiązany będzie do prowadzenia książki obiektu budowlanego dla znajdującego się na terenie dzierżawy obiektu budowlanego i dokonywania z tym związanych przeglądów okresowych.

11. Dzierżawca zobowiązany będzie do Wykonania w terminie do 30 czerwca 2023 r. prac remontowych poprawiających estetykę obiektu tj. w szczególności:

1. naprawa i odświeżenie ścian zewnętrznych (malowanie elewacji),

2. wymiana i uzupełnienie tynków,

3. kompleksowe czyszczenie pokrycia dachowego.

12. Pawilon posiada przyłącza energetyczne oraz wodne, dzierżawca winien zawrzeć stosowne umowy na ich dostawę.

13. Dzierżawca zobowiązany jest do wykonania w terminie do 30.06.2023 r. na własny koszt przyłącza kanalizacji sanitarnej do pawilonu znajdującego się na przedmiocie dzierżawy według warunków wydanych przez Miejskie Wodociągi i Kanalizację sp. z o.o. w Kołobrzegu, zgodnie z przebiegiem uzgodnionym z Wydzierżawiającym. Wykonana w tym celu dokumentacja obejmująca „Projekt przyłącza kanalizacji sanitarnej budynku usługowego – smażalnia ryb” w ilości 2 sztuk jest w posiadaniu obecnego dzierżawcy. Wyłoniony w przetargu dzierżawca będzie miał możliwość jej zakupu od dotychczasowego dzierżawcy za cenę 4.000 zł (cztery tysiące złotych).

14. W przypadku niewykonania niniejszego przyłącza w terminie określonym w pkt. 13, Wydzierżawiający będzie miał prawo do rozwiązania umowy w trybie natychmiastowym.

15. Ewentualne prace budowlane mogą być prowadzone wyłącznie po uzyskaniu stosownych zgłoszeń lub pozwoleń. Park im. Jedności Narodowej wpisany jest do rejestru zabytków, w związku z powyższym wszystkie inwestycje muszą zostać uzgodnione z Konserwatorem Zabytków, w szczególności inwestycje zawarte w pkt. 11 i 13.

16. Dzierżawca zobowiązany będzie do zgłoszenia, w terminie 14 dni od daty wydania przedmiotu dzierżawy we władanie, obowiązku podatkowego i uiszczenia podatku od nieruchomości.

17. Dzierżawca zobowiązany będzie do dostarczenia Wydzierżawiającemu, w terminie 7 dni od dnia podpisania umowy, notarialnego oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji na podstawie art. 777, §1, pkt 4. kpc, co do obowiązku opuszczenia terenu po wygaśnięciu umowy. Niedostarczenie oświadczenia w wymaganym terminie uprawnia wydzierżawiającego do odstąpienia od umowy.

18. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest okazanie dowodu tożsamości oraz dowodu wpłaty wadium w kwocie 10.000,00 złotych. Wadium winno być wpłacone do dnia 13.12.2022 r. przelewem środków pieniężnych na rachunek Gminy Miasto Kołobrzeg w Banku PKO Bank Polski S. A. O/Koszalin nr 25 1020 2791 0000 7502 0228 1632 lub w kasie Urzędu Miasta przy ul. Ratuszowej 12. Za datę wpłaty uważać się będzie dzień wpływu pieniędzy na rachunek Wydzierżawiającego.

19. Wpłata wadium upoważnia oferenta do wzięcia udziału w przetargu.

20. Postąpienie wynosi nie mniej niż 1% czynszu wywoławczego netto, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

21. Umowa dzierżawy zawarta zostanie na okres 9 lat z osobą, która wylicytuje najwyższą stawkę rocznego czynszu dzierżawnego. Podpisanie umowy nastąpi po 7 dniach od daty rozstrzygnięcia przetargu lecz nie później niż do dnia 30.12.2022 r.

22. Wylicytowany czynsz dzierżawny, do którego doliczony zostanie podatek VAT wg stawki 23%, płatny będzie w 2 równych ratach w terminach do 31.07 oraz 31.08 każdego roku za dany rok.

23. W przypadku skrócenia okresu dzierżawy na wniosek lub z winy dzierżawcy, nie przysługuje zwrot proporcjonalnie wcześniej wpłaconego czynszu dzierżawnego.

24. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zaliczone zostanie na poczet czynszu dzierżawnego. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu, pod warunkiem podania do Wydziału Księgowości i Sprawozdawczości (pokój nr 214) lub komisji przetargowej bezpośrednio po przetargu, numeru rachunku bankowego, na które wadium powinno zostać zwrócone.

25. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od zawarcia umowy dzierżawy w terminie, określonym w punkcie 21 ogłoszenia.

26. Do przetargu nie będą dopuszczone osoby mające zaległości w płatnościach względem Gminy Miasto Kołobrzeg.

27. Po wygaśnięciu umowy dzierżawy, Dzierżawca zobowiązany będzie do zwrotu przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym. Wszelkie trwałe ulepszenia poczynione przez Dzierżawcę na przedmiocie dzierżawy przechodzą na rzecz Wydzierżawiającego, bez prawa do odszkodowania z chwilą wygaśnięcia umowy lub jej rozwiązania z winy Dzierżawcy. Pozostałe urządzenia zainstalowane przez Dzierżawcę na przedmiocie dzierżawy i niezwiązane trwale z gruntem, Dzierżawca zobowiązany jest usunąć na własny koszt.

28. Zastrzega się prawo do odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów, z podaniem przyczyny odwołania przetargu.

Przetarg odbędzie się w dniu 16 grudnia 2022 r. o godz.12.00 w sali konferencyjnej

Urzędu Miasta Kołobrzeg ul. Ratuszowa 13.

Szczegółowe informacje dotyczące dzierżawy w/w nieruchomości można uzyskać telefonicznie pod numerami: 943551561; 943551566 lub 943551560.

Powyższe ogłoszenie o przetargu zamieszczone zostało w prasie lokalnej oraz na stronie internetowej www.kolobrzeg.pl

Opracował: Wydz. GN, Joanna Borek, inspektor, tel.: 94 35 51 561, e-mail: j.borek@um.kolobrzeg.pl

Lokalizacja