Szczegóły
Wójt Gminy Chojnów
ul. Fabryczna 1, 59 – 225 Chojnów, tel. 76 8 188 502, fax 76 8 187 587
na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.), §3, §6 i §13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 r., Nr 207, poz. 2108 z późn. zm.), Zarządzenia Nr 0050.19.2017 Wójta Gminy Chojnów z dnia 21.03.2017 r. w sprawie przeznaczenia nieruchomości stanowiących własność Gminy Chojnów do sprzedaży oraz Zarządzenia Nr 0050.20.2017 Wójta Gminy Chojnów z dnia 24.03.2017 r. w sprawie przeznaczenia nieruchomości stanowiącej własność Gminy Chojnów do sprzedaży dla których Sąd Rejonowy w Złotoryi Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LE1Z/00039781/7,
ogłasza I przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości gruntowych zabudowanych i niezabudowanych, położonych w obrębie Rokitki, gmina Chojnów, powiat legnicki, województwo dolnośląskie:
działka numer 1194/14 o pow. 0,0281 ha (Bi),
działka numer 1194/127 o pow. 0,0067 ha (Bi),
działka numer 1194/125 o pow. 0,0329 ha (Bi) – udział w wysokości 1/5 części,
działka numer 1194/109 o pow. 0,0227 ha (Bi),
działka numer 1194/100 o pow. 0,0489 ha (Bi).
Przedmiotowe nieruchomości położone są na terenie ośrodka rekreacyjno – wypoczynkowego w Rokitkach w odległości ok. 7 km od Chojnowa przy zjeździe z drogi o numerze ewidencyjnym 889.
Działka numer 1194/14 posiada kształt nieregularny, położona na terenie ośrodka rekreacyjnego, usytuowana na wyspie, zabudowana nakładami – domkiem letniskowym o pow. 32,29 m² oraz pomostem drewnianym, które są własnością dzierżawcy przedmiotowej nieruchomości. Działka sąsiaduje bezpośrednio ze zbiornikiem wodnym o numerze ewidencyjnym 1194/55, obecnie użytkowanym w celach rekreacyjnych – stanowiącym własność „Różana Dolina” Sp. z o. o., zs. w Rokitkach, gmina Chojnów. Ze względu na brak bezpośredniego dostępu do drogi działka numer 1194/14 zostanie zbyta z działką przyległą numer 1194/127 i będą użytkowane łącznie oraz z udziałem wynoszącym 1/5 części w nieruchomości numer 1194/125, która posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej numer 1194/17. Działka gruntu obciążona jest umową dzierżawy zawartą na czas nieokreślony, z miesięcznym okresem wypowiedzenia. W przypadku wystąpienia nie ujawnionych sieci uzbrojenia terenu, nabywca zobowiązany jest do umożliwienia dostępu do nich a w razie kolizji z planowaną zabudową inwestor zobowiązany jest dokonać przełożenia sieci w ramach kosztów własnych inwestycji, za zgodą właściciela sieci na warunkach z nim uzgodnionych.
Działka numer 1194/127 jest niezabudowana o kształcie nieregularnym, położona na terenie ośrodka rekreacyjnego. Przedmiotowa nieruchomość zostanie zbyta z działką przyległą numer 1194/14 i będą użytkowane łącznie. Ze względu na brak bezpośredniego
dostępu do drogi nieruchomości zabudowanej numer 1194/14 działka numer 1194/127 zostanie zbyta również z udziałem wynoszącym 1/5 części w nieruchomości numer 1194/125, która posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej numer 1194/17. W przypadku wystąpienia nie ujawnionych sieci uzbrojenia terenu, nabywca zobowiązany jest do umożliwienia dostępu do nich a w razie kolizji z planowaną zabudową inwestor zobowiązany jest dokonać przełożenia sieci w ramach kosztów własnych inwestycji, za zgodą właściciela sieci na warunkach z nim uzgodnionych.
Działka numer 1194/125 jest niezabudowana o kształcie nieregularnym, położona na terenie ośrodka rekreacyjnego. Przedmiotowa działka stanowi ciąg komunikacyjny – dostęp działek numer 1194/126, 1194/127, 1194/128, 1194/129, 1194/130 do drogi gminnej numer 1194/17 i zostanie zbyta w udziałach po 1/5 części łącznie z w/w działkami. W przypadku wystąpienia nie ujawnionych sieci uzbrojenia terenu, nabywca zobowiązany jest do umożliwienia dostępu do nich a w razie kolizji z planowaną zabudową inwestor zobowiązany jest dokonać przełożenia sieci w ramach kosztów własnych inwestycji, za zgodą właściciela sieci na warunkach z nim uzgodnionych.
Działka numer 1194/109 posiada kształt zbliżony do trójkąta, położona na terenie ośrodka rekreacyjnego, zabudowana nakładami – domkiem letniskowym o pow. 46,50 m², który jest własnością dzierżawcy przedmiotowej nieruchomości. Ze względu na brak bezpośredniego dostępu do drogi działka numer 1194/109 zostanie zbyta z działką przyległą numer 1194/100 i będą użytkowane łącznie. Również udział wynoszący 1/10 części w nieruchomości numer 1194/97, stanowiącej ciąg komunikacyjny z drogą gminną numer 1194/27, zostanie zbyty wraz z działką numer 1194/109. Działka gruntu obciążona jest umową dzierżawy zawartą na czas nieokreślony, z miesięcznym okresem wypowiedzenia. W przypadku wystąpienia nie ujawnionych sieci uzbrojenia terenu, nabywca zobowiązany jest do umożliwienia dostępu do nich a w razie kolizji z planowaną zabudową inwestor zobowiązany jest dokonać przełożenia sieci w ramach kosztów własnych inwestycji, za zgodą właściciela sieci na warunkach z nim uzgodnionych.
Działka numer 1194/100 posiada kształt regularny, położona na terenie ośrodka rekreacyjnego. Nieruchomość zabudowana jest nieczynnym zbiornikiem na nieczystości płynne (szambem). Przedmiotowa nieruchomość zostanie zbyta z działką przyległą numer 1194/109 i będą użytkowane łącznie oraz z udziałem wynoszącym 1/10 części w nieruchomości numer 1194/97, stanowiącej ciąg komunikacyjny z drogą gminną numer 1194/27. W przypadku wystąpienia nie ujawnionych sieci uzbrojenia terenu, nabywca zobowiązany jest do umożliwienia dostępu do nich a w razie kolizji z planowaną zabudową inwestor zobowiązany jest dokonać przełożenia sieci w ramach kosztów własnych inwestycji, za zgodą właściciela sieci na warunkach z nim uzgodnionych. Na działce numer 1194/100 posadowiona jest również indywidualna przepompownia ścieków wraz z infrastrukturą towarzyszącą, stanowiąca własność Gminy Chojnów, która nie podlega sprzedaży. Przy sprzedaży nieruchomości ustanowiona zostanie na czas nieokreślony nieodpłatna służebność gruntowa. Nabywca zobowiązany jest do umożliwienia dostępu do niej a w razie kolizji z planowaną zabudową inwestor zobowiązany jest dokonać przełożenia sieci w ramach kosztów własnych inwestycji, za zgodą właściciela sieci na warunkach z nim uzgodnionych.
Działki numer 1194/14, 1194/127, 1194/125, 1194/109, 1194/100 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi Rokitki oraz części obrębu Zamienice zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Chojnów Nr LVI/288/2002 z dnia 30 września 2002 r., oznaczone są symbolem OW – teren ośrodka wypoczynkowego.
Dla terenu oznaczonego symbolem OW plan ustala:
1. Teren istniejącego ośrodka rekreacyjno-wypoczynkowego.
2. Dopuszcza się modernizację, przebudowę i budowę nowych obiektów rekreacyjno-wypoczynkowych.
3. Wysokość zabudowy nie może przekroczyć jednej kondygnacji.
4. Dopuszcza się lokalizację usług komercyjnych, handlu i gastronomii.
5.Dopuszcza się dokonywanie podziałów terenu na działki rekreacyjno-wypoczynkowe pod warunkiem zapewnienia ogólnej dostępności terenów rekreacyjno-wypoczynkowych.
6. Ogrodzenia wydzielonych działek winny być o charakterze ażurowym i nie mogą przekraczać wysokości 0,8 m.
Termin zagospodarowania nieruchomości: z dniem zawarcia notarialnej umowy sprzedaży.
Ceny wywoławcze nieruchomości do przetargu wynoszą:
Działka numer 1194/14: cena gruntu – 23.245,00 złotych (dwadzieścia trzy tysiące dwieście czterdzieści pięć 00/100 złotych), wartość budynku letniskowego – 74.000,00 złotych (siedemdziesiąt cztery tysiące 00/100 złotych).
W przypadku wygrania przetargu przez innego oferenta niż obecny dzierżawca przedmiotowej nieruchomości, nabywca działki nie będący właścicielem nakładów zobowiązany będzie wpłacić wartość nakładów (domku letniskowego) tj. 74.000,00 złotych (siedemdziesiąt cztery tysiące 00/100 złotych) na konto numer 64 8644 0000 0000 1384 2000 0030 Bank Spółdzielczy Chojnów, ul. Rynek 18/19, najpóźniej w terminie siedmiu dni przed dniem zawarcia notarialnej umowy sprzedaży.
Sprzedawana nieruchomość jest zwolniona z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2016 r., poz. 710 ze zm).
Działka numer 1194/127: 1.120,00 złotych (jeden tysiąc sto dwadzieścia 00/100 złotych), w tym podatek VAT w stawce 23%.
Działka numer 1194/125 – udział w wysokości 1/5 części: 360,00 złotych (trzysta sześćdziesiąt 00/100 złotych), w tym podatek VAT w stawce 23%.
Działka numer 1194/109: cena gruntu – 13.865,00 złotych (trzynaście tysięcy osiemset sześćdziesiąt pięć 00/100 złotych), wartość budynku letniskowego – 101.000,00 złotych (sto jeden tysięcy 00/100 złotych).
W przypadku wygrania przetargu przez innego oferenta niż obecny dzierżawca przedmiotowej nieruchomości, nabywca działki nie będący właścicielem nakładów zobowiązany będzie wpłacić wartość nakładów (domku letniskowego) tj. 101.000,00
złotych (sto jeden tysięcy 00/100 złotych) na konto numer 64 8644 0000 0000 1384 2000 0030 Bank Spółdzielczy Chojnów, ul. Rynek 18/19, najpóźniej w terminie siedmiu dni przed dniem zawarcia notarialnej umowy sprzedaży.
Sprzedawana nieruchomość jest zwolniona z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2016 r., poz. 710 ze zm).
Działka numer 1194/100: 21.050,00 złotych (dwadzieścia jeden tysięcy pięćdziesiąt 00/100 złotych).
Sprzedawana nieruchomość jest zwolniona z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2016 r., poz. 710 ze zm).
Wylicytowane ceny sprzedaży płatne są jednorazowo na konto Gminy Chojnów.
Wadium dla działki numer 1194/14 określono na kwotę 2.330,00 złotych (dwa tysiące trzysta trzydzieści 00/100 złotych).
Wadium dla działki numer 1194/127 określono na kwotę 120,00 złotych (sto dwadzieścia 00/100 złotych).
Wadium dla działki numer 1194/125 – udziału w wysokości 1/5 części określono na kwotę 40,00 złotych (czterdzieści 00/100 złotych).
Wadium dla działki numer 1194/109 określono na kwotę 1.390,00 złotych (jeden tysiąc trzysta dziewięćdziesiąt 00/100 złotych).
Wadium dla działki numer 1194/100 określono na kwotę 2.110,00 złotych (dwa tysiące sto dziesięć 00/100 złotych).
Wpłacenie wadium równoznaczne jest z zapoznaniem się z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie oraz jego akceptacją.
Wadium należy wpłacić na konto Gminy Chojnów numer 64 8644 0000 0000 1384 2000 0030 Bank Spółdzielczy Chojnów, ul. Rynek 18/19 z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na koncie Gminy do dnia 28 czerwca 2017 r. Wadium wpłacone po tym terminie nie uprawnia do brania udziału w przetargu, wniesione przez oferenta, który przetarg wygrał, zaliczone zostanie na poczet ceny nieruchomości, zwrócone zaś pozostałym uczestnikom niezwłocznie po zamknięciu przetargu tj. nie później niż przed upływem 3 dni. Wpłacenie wadium oznacza, że osoby biorące udział w przetargu znają stan prawny i rzeczywisty przedmiotowych nieruchomości.
Postąpienie zostanie ustalone zgodnie § 14 pkt. 3 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości w dniu przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Przetargi odbędą się w dniu 3 lipca 2017 r., w sali posiedzeń nr 6 w Urzędzie Gminy w Chojnowie, ul. Fabryczna 1:
- o godz. 9.00 na działki numer 1194/14, 1194/127, 1194/125,
- o godz. 9.30 na działki numer 1194/109, 1194/100.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać: dokument tożsamości oraz potwierdzenie wniesienia wadium.
Osoba wyłoniona w przetargu jako nabywca nieruchomości zobowiązana będzie do:
- podpisania w dniu przetargu protokółu, stanowiącego podstawę zawarcia aktu notarialnego,
- wpłacenia ceny nabycia nieruchomości najpóźniej trzy dni przed dniem zawarcia umowy notarialnej przenoszącej własność na konto Urzędu Gminy w Chojnowie: numer 43 8644 0000 0000 1384 2000 0020 Bank Spółdzielczy Chojnów, ul. Rynek 18/19,
- poniesienia wszelkich kosztów związanych z przeniesieniem prawa własności nieruchomości,
- oraz opłaty sądowej związanej z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej.
Uchylenie się uczestnika, który wygrał przetarg, od przystąpienia bez usprawiedliwienia, do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu powoduje, iż organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Zastrzega się prawo odwołania przetargu z podaniem uzasadnionej przyczyny.
