Szczegóły
PREZYDENT MIASTA EŁKU
ogłasza
trzeci przetarg ustny ograniczony
do właścicieli nieruchomości oznaczonych w operacie ewidencji gruntów obrębu 3 miasta Ełk jako działki nr:
1) 3700/7,
2) 3700/8,
3) 3703/3,
na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Ełku, Baranki oznaczonej w operacie ewidencji gruntów nr 3701/4 o pow. 0,1505 ha, jako użytek gruntowy „R” - grunty orne klasy V.
Nieruchomość ujawniona jest w księdze wieczystej nr OL1E/00013493/9.
Zgodnie z opisem rzeczoznawcy majątkowego: działka niezabudowana, niezagospodarowana.
Zgodnie z treścią mapy zasadniczej na działkach sąsiednich wzdłuż zachodniej granicy działki nr 3701/4 przebiega podziemna sieć elektroenergetyczna eN.
Uzbrojenie w pasie drogowym ulicy Baranki: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, telekomunikacyjna, cieplna, kanalizacja sanitarna i deszczowa.
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zwanym „EŁK – OSIEDLE JEZIORNA III”, uchwalonym uchwałą nr XXXV.351.17 Rady Miasta Ełku z dnia 29 sierpnia 2017 roku, ogłoszoną w Dz. Urz. Woj. Warmińsko – Mazurskiego, poz. 3980 z dnia 9 października 2017 r., nieruchomość położona w obrębie 3 miasta Ełku, oznaczona w operacie ewidencji gruntów numerami 3701/4, objęta jest ustaleniami kwartałów, oznaczonych na rysunku planu symbolami 3MW.
Dla ww. kwartału zapisy tekstu planu brzmią:
㤠17. 1. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MW (powierzchnia 1,408 ha), plan ustala przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania:
1) wskaźnik powierzchni zabudowy – od 5% do 35%,
2) wskaźnik intensywności zabudowy – od 0,15 do 2,45,
3) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 30%,
4) gabaryty budynków:
a) wysokość budynków: od trzech do pięciu kondygnacji nadziemnych,
b) maksymalna wysokość zabudowy 18 m,
c) dopuszcza się podpiwniczenia budynków,
5) garaże lokalizować wyłącznie jako wielostanowiskowe, podziemne,
6) w kondygnacjach podziemnych i parterach dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,
7) geometria dachów: wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 45º lub płaskie;
8) materiały i kolorystyka pokryć dachowych:
a) materiały: dachówka ceramiczna lub materiał dachówkopodobny,
b) kolorystyka: naturalne barwy dachówki ceramicznej, odcienie koloru czerwonego lub brązowego,
c) dla dachów płaskich nie ustala się.
9) w elewacjach stosować materiały tradycyjne jak cegła, kamień, drewno, tynki o wyglądzie tynków tradycyjnych. Kolorystyka elewacji obiektów budowlanych: dopuszcza się stosowanie wyłącznie kolorów pastelowych. W budynkach lokalizowanych na jednej nieruchomości należy stosować zbliżone/podobne materiały i kolorystykę wykonania elewacji i dachów,
10) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu.
3. Zasady kształtowania systemów komunikacji:
1) dostępność drogowa – z dróg wewnętrznych, oznaczonych symbolami 16KDW, 17KDW i 18KDW,
2) minimalne wymagania parkingowe - zgodnie z § 9, ust. 4 i 5,
3) co najmniej 25% miejsc postojowych zlokalizować w poziomie piwnic.
4. Zasady kształtowania infrastruktury technicznej – zgodnie z § 10.”
§ 27. Ustalenia dotyczące stawek procentowych. Stawka procentowa służąca naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, została ustalona dla poszczególnych terenów w granicach planu w następujących wysokościach:
| Oznaczenie przeznaczenia terenu | Stawka procentowa |
| 1MW, 2MW, 3MW, 4MW, 5MW | 30 |
| 6MN, 7MN, 8MN, 9MN | 30 |
| 10ZP, 11ZP, 12ZP | 0,1 |
| 13KDL, 14KDL | 0,1 |
| 15KDD | 0,1 |
| 16KDW, 17KDW, 18KDW, 19KDW, 20KDW, 21KDW | 30 |
Nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji ani na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji w myśl ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2018 r., poz. 1398).
Zgodnie z zarządzeniem nr 1436.2018 Prezydenta Miasta Ełku z dnia 15 marca 2018 r. ww. nieruchomość przeznaczona jest do sprzedaży w drodze przetargu ustnego ograniczonego do właścicieli nieruchomości przyległych, oznaczonych w operacie ewidencji gruntów obrębu 3 miasta Ełk jako działki nr:
1) 3700/7,
2) 3700/8,
3) 3703/3.
Nieruchomość oznaczona nr 3701/4 ze względu na cechy geometryczne, brak dostępu do drogi publicznej oraz brak odpowiedniego wyposażenia w infrastrukturę techniczną nie może być zagospodarowana jako odrębna nieruchomość. Nieruchomość ta może podlegać zagospodarowaniu wraz z jedną z przyległych działek.
Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona ciężarami i hipotekami, nie toczy się w stosunku do niej żadne postępowanie.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 346.150,00 zł netto (trzysta czterdzieści sześć tysięcy sto pięćdziesiąt złotych).
Do ceny uzyskanej w przetargu zostanie doliczony VAT według stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży.
Wadium – 69.000,00 zł (sześćdziesiąt dziewięć tysięcy złotych) brutto, w tym 23% podatku VAT.
Termin przeprowadzenia pierwszego przetargu: 05.07.2018 r., 21.11.2018 r.
Przetarg odbędzie się w dniu 10 kwietnia 2019 r., o godz. 10:00, w sali konferencyjnej w Urzędzie Miasta Ełku, przy ul. Piłsudskiego 4.
W przetargu ograniczonym mogą brać udział osoby, które:
1) są właścicielami nieruchomości oznaczonych w operacie ewidencji gruntów obrębu 3 miasta Ełk jako działki nr:
- 3700/7,
- 3700/8,
- 3703/3,
2) wniosą wadium w terminie do dnia 04 kwietnia 2019 r.:
a) w pieniądzu na rachunek Urzędu Miasta Ełku Nr PKO Bank Polski 85 1020 4724 0000 3102 0038 8538;
b) w obligacjach Skarbu Państwa, lub papierach wartościowych dopuszczonych do obrotu publicznego poprzez złożenie w Urzędzie Miasta Ełku (pokój nr 235).
3) nie posiadają zaległości finansowych wobec Miasta Ełku, i złożą oświadczenie o niezaleganiu w opłatach, w Biurze Obsługi Kancelaryjnej Urzędu Miasta Ełku - pokój nr 02, w terminie do dnia 04 kwietnia 2019 r.
Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.
Wadium wpłacone w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Wadium wniesione w innej formie niż w pieniądzu, przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, podlega zwrotowi niezwłocznie po wpłaceniu kwoty równej cenie nabycia nieruchomości.
Wpłacone wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. Po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.
Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.
Przed zawarciem umowy sprzedaży nabywca nieruchomości pokryje koszty: sporządzenia operatu szacunkowego w kwocie 113,34 zł (sto trzynaście złotych 34/100), potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego w kwocie 56,67 zł (pięćdziesiąt sześć złotych 67/100), podziału geodezyjnego w kwocie 197,22 zł (sto dziewięćdziesiąt siedem złotyc
