Szczegóły
Załącznik nr 11 do Zarządzenie Nr 0050.63.2024
Wójta Gminy Chojnów
z dnia 08 sierpnia 2024 r.
Wykaz nieruchomości przeznaczonych do dzierżawy stanowiących własność Gminy Chojnów
1. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej: Sąd Rejonowy w Złotoryi V Wydział Ksiąg
Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer LE1Z/00013552/5.
2. Obręb Rokitki, gmina Chojnów, powiat legnicki, województwo dolnośląskie.
3. Numer działki: 111/1 pow. 0,4700 ha (Br-RVI).
4. Opis nieruchomości: działka o kształcie nieregularnym (zbliżonym do prostokąta), niezabudowana,
położona na terenie płaskim, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowań mieszkalno – gospodarczych
numer 92 i 93 w Rokitkach. Dostęp komunikacyjny drogami nieutwardzonymi numer 753 i 111/2,
stanowiącymi własność Gminy Chojnów. W granicach działki (na obrzeżu) posadowiony jest słup
energetyczny oraz przebiega sieć energetyczna i wodociągowa. W przypadku wystąpienia innych nie
ujawnionych sieci uzbrojenia terenu, dzierżawca zobowiązany jest do umożliwienia dostępu do każdej
z nich a w razie kolizji z planowanym sposobem użytkowania, zobowiązany jest dokonać przełożenia
sieci w ramach kosztów własnych, za zgodą właściciela sieci na warunkach z nim uzgodnionych.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: w studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Chojnów (Uchwała Rady Gminy Chojnów Nr
XLVII.327.2022 z dnia 01.02.2022r.), przedmiotowa nieruchomość określona jest po części ZW i R.
Określa się następujące obszary funkcyjne w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego, w ramach których dopuszcza się realizację następujących funkcji:
[ZW] - zainwestowania wiejskiego o przeważającej funkcji: zabudowa zagrodowa, zabudowa
mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa letniskowa (rekreacji indywidualnej) i mieszkaniowo
– usługowa, usługi agroturystyczne oraz R - rolnicze (grunty rolne w rozumieniu przepisów
odrębnych).
6. Termin zagospodarowania nieruchomości: z dniem zawarcia umowy dzierżawy.
7. Wysokość umownej opłaty rocznej z tytułu czynszu dzierżawnego: 300.00,- złotych (trzysta
00/100 złotych), w tym podatek VAT w stawce 23%.
-
czynsz dzierżawny płatny jest w terminie do 30 czerwca za I półrocze oraz do 30 listopada za
II półrocze,
-
w pierwszym roku wykonywania umowy ustala się czynsz dzierżawny w wysokości proporcjonalnej do długości okresu w danym półroczu.
Podstawą naliczenia stawki czynszu dzierżawnego jest §1 pkt 4 Zarządzenia Nr 0050.85.2013 Wójta Gminy Chojnów z dnia 31 października 2013 r.
8. Wydzierżawiający zobowiązuje się oddać Dzierżawcy przedmiot dzierżawy i pozostawić go w jego
używaniu wraz z prawem pobierania pożytków przez okres trwania umowy.
Dzierżawca zobowiązany będzie; przedmiot dzierżawy zachować w należytym stanie i używać go przy
zachowaniu należytej staranności, zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki rolniczej oraz
ograniczeniami w używaniu nieruchomości wynikającymi z przepisów o ochronie gruntów rolnych oraz
przepisów o ochronie środowiska.
Dzierżawca zobowiązany będzie się do ponoszenia obciążeń publiczno - prawnych z przedmiotu
dzierżawy; podatku od nieruchomości oraz innych obciążeń związanych z jego posiadaniem.
Dzierżawca, bez zgody Wydzierżawiającego nie może oddać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do
bezpłatnego używania, ani go poddzierżawiać.
Dzierżawca zobowiązany będzie używać nieruchomość rolną: grunty orne zgodnie z ich
przeznaczeniem tj. nie zmieniać bez zgody Wydzierżawiającego ich zagospodarowania (np. gruntów
ornych na łąki i pastwiska i odwrotnie).
Dzierżawcy nie przysługuje prawo pozyskiwania surowców naturalnych (żwiru, torfu, piasku, itp.)
z nieruchomości będącej przedmiotem dzierżawy.
9. Po zakończeniu umowy dzierżawy Dzierżawca zwraca przedmiot dzierżawy Wydzierżawiającemu bez
obowiązku zwrotu przez niego równowartości nakładów poczynionych przez Dzierżawcę w celu
ulepszenia, modernizacji lub adaptacji przedmiotu dzierżawy.
10. Jeżeli Dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy
płatności, o których mowa w pkt. 7, Wydzierżawiający może wypowiedzieć umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia.
11. Zasady dzierżawy: w drodze bezprzetargowej na rzecz wnioskodawcy, na okres 3 lat - bez
możliwości przedłużenia i prawa pierwokupu.
W przypadku zainteresowania dzierżawą przedmiotowej nieruchomości innych osób: w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145) w drodze przetargu ustnego ograniczonego do rolników Gminy Chojnów na okres 3 lat - bez możliwości przedłużenia i prawa pierwokupu z zastosowaniem przepisów art. 5 i 6 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2024 r., poz. 423).
12. Wykaz podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy w Chojnowie,
ul. Fabryczna 1 - przez okres 21 dni, ponadto informację o wywieszeniu podaje się do publicznej
wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Sołectwa Rokitki oraz stronie BIP Urzędu Gminy
Chojnów.
13. Termin składania wniosków - 21 dni od publikacji na stronie BIP Urzędu Gminy Chojnów
(Urząd Gminy Chojnów, ul. Fabryczna 1, pok. Nr 103 - sekretariat).
14. W przypadku złożenia wniosków przez zainteresowanych dzierżawą przedmiotowej nieruchomości
innych osób, treść ogłoszenia o przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości w odrębnym
obwieszczeniu.
