Szczegóły
Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży stanowiących własność Gminy Chojnów.
-
Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej: Sąd Rejonowy w Złotoryi V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą dla przedmiotowej nieruchomości.
-
Obręb: Michów, gmina Chojnów, powiat legnicki, województwo dolnośląskie.
-
Numer działki: 151 pow. 2,55 ha (RIIIb-0,07 ha, PsIII-0,08 ha, PsIV-0,42 ha, Lzr-PsIV-0,40 ha, Br-PsIII-1,48 ha, N-0,10 ha) – sprzedaży podlega udział Gminy Chojnów w wysokości 1/6 części.
4. Opis nieruchomości: działka o kształcie nieregularnym, położona w odległości ok. 1 km
od Chojnowa, zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi numer 23A i 23B, trzema
budynkami gospodarczymi oraz dwoma budynkami garażowymi. Część działki stanowi
teren zadrzewiony a część teren nieużytków. Zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 2014 r.
o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 101) dla budynków mieszkalnych, sporządzone zostały ,,świadectwa charakterystyki energetycznej budynków”; numer SCHE/17822/141/2023 i numer SCHE/17822/142/2023, sporządzone przez rzeczoznawcę majątkowego Macieja Wojnickiego (uprawnienia numer 4489).
Nieruchomość stanowi współwłasność, odpowiednio w udziałach:
* Gmina Chojnów – 1/6 części,
* osoba fizyczna – 1/18 części,
* osoba fizyczna – 1/18 części,
* osoba fizyczna – 1/18 części
* osoba fizyczna – 1/6 części,
* osoba fizyczna – 2/6 części,
* osoba fizyczna – 1/6 części.
Nieruchomość nie posiada wyodrębnionych lokali mieszkalnych oraz części przynależnych, korzystanie z nieruchomości przez jej współwłaścicieli odbywa się w sposób umowny. Dostęp komunikacyjny do przedmiotowej nieruchomości odbywa się drogą gminną o numerze ewidencyjnym działki 117/4.
Nieruchomość zabudowana jest następującymi obiektami:
1) budynkiem mieszkalnym nr 23A w zabudowie zwartej, dwurodzinnym, w jednej części
jednokondygnacyjnym z poddaszem nieużytkowym, w drugiej części trzykondygnacyjnym
z tarasem, wybudowanym w ubiegłym wieku w technologii wykonania tradycyjnej:
-
fundamenty z kamienia,
-
ściany z kamienia i cegły tynkowane obustronnie,
-
stropy drewniane,
-
dach dwuspadowy kryty dachówką,
-
elewacja tynki cementowo – wapienne,
-
okna PCV i drewniane,
-
drzwi wejściowe drewniane,
-
rynny i rury spustowe ocynkowane.
Stan techniczny budynku – średni,
2) budynkiem mieszkalnym nr 23 B wolnostojącym, wielorodzinnym, wybudowanym
w ubiegłym wieku w technologii wykonania tradycyjnej:
-
fundamenty z kamienia,
-
ściany z kamienia i cegły tynkowane obustronnie,
-
elewacja budynku w części ocieplona i otynkowana, w części brak tynków,
-
dach dwuspadowy kryty w części nową blacho dachówką, w części starą zlasowaną dachówką, w części blachą falistą,
-
w części stanowiącym pustostan ściany zawilgocone, tynki zmurszałe, łazienka i pokoje do kapitalnego remontu, brak podłóg, kuchnia stara węglowa, ogrzewanie piec kaflowy.
Stan techniczny budynku: średni.
Budynki wyposażone są w instalacje: elektryczną, wodno – kanalizacyjną, ogrzewanie piecowe
i etażowe,
3) budynkiem gospodarczym, wolnostojącym, wybudowanym w ubiegłym wieku w technologii
wykonania tradycyjnej:
-
fundamenty z kamienia,
-
ściany z kamienia i cegły tynkowane obustronnie,
-
stropy drewniane,
-
dach dwuspadowy kryty dachówką,
-
wrota drewniane dwuskrzydłowe, zniszczone.
Stan techniczny budynku, poniżej średniego. Budynek wyposażony jest w instalację
elektryczną.
4) budynkiem gospodarczym dawnej stodoły, wybudowanym w ubiegłym wieku w technologii
wykonania tradycyjnej:
-
fundamenty z kamienia,
-
ściany z kamienia i cegły tynkowane obustronnie,
-
stropy nad piwnicą sklepienie, nad parterem drewniane,
-
okna stare zamurowane,
-
dach dwuspadowy kryty dachówką (zlasowaną do wymiany),
Stan techniczny budynku, poniżej średniego. Budynek wyposażony jest w instalację
elektryczną,
5) budynkiem gospodarczym dawnej stajni, wybudowanym w ubiegłym wieku w technologii
wykonania tradycyjnej:
-
fundamenty z kamienia,
-
ściany z kamienia i cegły czerwonej klinkierowej,
-
okna stare zamurowane,
-
dach dwuspadowy kryty dachówką (zlasowaną do wymiany),
-
wrota drewniane dwuskrzydłowe, zniszczone.
Stan techniczny budynku, poniżej średniego. Budynek wyposażony jest w instalację
elektryczną,
6) budynkiem garażowym, wolnostojącym wybudowanym w ubiegłym wieku w technologii
wykonania tradycyjnej:
-
fundamenty z kamienia,
-
ściany z pustaków i cegły,
-
okna na górze drewniane,
-
dach jednospadowy kryty blachą,
-
wrota stalowe dwuskrzydłowe, malowane.
Stan techniczny budynku średni. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną,
Na terenie działki znajduje się również budynek garażowy dwustanowiskowy, wiata, kurnik, które nie są ujawnione na mapach. Ponadto na działce postawiono altanki ogrodowe oraz wiatę.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: w miejscowym planie
zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obrębu wsi Dobroszów i części obrębu wsi
Michów zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Chojnów nr XLIII/256/2005 z dnia 30 grudnia
2005 r., zmienionym uchwałą Rady Gminy Chojnów nr XXVIII.157.2012 z dnia 25 października
2012 r. przedmiotowa nieruchomość określona jest następującymi symbolami ZP – tereny
zieleni urządzonej parkowej, WS – tereny wód śródlądowych, RM – tereny zabudowy
zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, MN – tereny
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
-
Termin zagospodarowania nieruchomości: z dniem zawarcia notarialnej umowy sprzedaży.
7. Cena nieruchomości, tj. 1/6 części udziału Gminy Chojnów: 245,500,00 złotych (dwieście
czterdzieści pięć tysięcy pięćset 00/100 złotych). Sprzedawana nieruchomość jest
zwolniona z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10a ustawy z dnia
11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 361). Okazanie
granic nieruchomości na odrębny wniosek i koszt nabywcy.
8. Tryb sprzedaży: w trybie art. 40 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 z późn. zm.) - w drodze przetargu ustnego
ograniczonego do współwłaścicieli nieruchomości.
9. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu
nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 – 6 tygodni od daty wywieszenia
na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy Chojnów, ul. Fabryczna 1, 59 – 225 Chojnów (I p.)
oraz publikacji na stornie internetowej Gminy Chojnów (Biuletyn Informacji Publicznej).